上实发展2022年营收52.48亿元 同比减少47.85%

3月27日，上海实业发展股份有限公司发布2022年年度报告。

据了解，报告期内，上实发展实现营业收入52.48亿元，比上期减少47.85%，主要系上海海上菁英、上海泰府名邸、湖州雍景湾、泉州海上海等房地产项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产租赁收入和工程项目收入等。其中，房地产销售收入38.03亿元，占总收入72.47%；物业管理服务收入9.73亿元，房地产租赁收入2.90亿元，工程项目收入1.09亿元，酒店经营收入0.31亿元。

2022年，录得公司归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，同比下降33.24%，基本每股收益0.07元/股。

截止期末，上实发展总资产453.45亿元，货币资金80.56亿元；负债总计343.35亿元，短期借款17.35亿元，一年内到期的非流动负债34.17亿元。

房地产销售方面，公司2022年持续盘点可售库存，加大不同业态的销售力度，成功实现青岛国际啤酒城T2楼整栋销售、青浦上实海上湾五期的主力销售。报告期内，公司共计实现销售金额56.61亿元，销售面积167,803平方米，实现结转收入金额37.75亿元，结转面积173,130平方米，报告期末待结转面积632,895平方米。

不动产经营方面，实现全年不动产租金收入约3.7亿元，租赁面积约41.66万平方米。物业管理方面，上实服务续约物业管理项目25个、新增项目24个，在管面积约2786万平方米，较2021年度小幅增长。

2023年，上实发展经营计划为力争实现营业收入约75亿元，预计公司续建面积55.5万平方米，预计竣工面积约53.6万平方米。