再次冲击2000+！苏州二手房走势凶猛！这些小区一周网签均2位数！

继今年3月二手房市场成交创下近年难得高位后，4月开局以来，二手房市场表现依然相当不错。

据苏房网数据研究中心整理，由苏州住建局网签数据可见，当周（4.10-4.16）苏州（含吴江区）二手住房网签2054套，环比有两成多的回升。

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上周二手房成交套数TOP10

在当周全市二手住房成交套数排行榜之上，工业园区的苏安新村一周网签17套，位居第一；吴中区的华丽家族太湖汇景，一周网签15套，位居第二；吴中区的南山维拉紧随其后，一周网签14套，居于第三。

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上周各区域二手房成交表现

各区域方面，也都是明显的走高趋势，吴江区环比增幅更是超过了三成。

具体表现如下：

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吴中区

吴中区当周网签量418套，相比前一周有清明假期的影响，当周好转情况还是比较明显的，环比涨了两成多，持续全市榜首位置。

当周区域榜单上，华丽家族太湖汇景15套的签约量位居榜首，该盘新盘尾期不乏投资性购房，目前逐渐进入了转手状态；其次是南山维拉14套的签约量，同太湖汇景基本也是差不多的情况，投资客的转手量还是比较大的，这类房龄较新的次新房商品房社区，是近年交易市场的热门。

以及尹山湖景花园，当周也有10套以上的出货，该小区规模大，而且处在板块内位置较好，出行便捷，持续转手情况也是相当不错的；其他苏州新城金郡、阳光城愉景湾、中海双湾花园、阳光城丽景湾等一众次新房小区和主城板块的部分老新村，近期交易表现也都是不错。

姑苏区

姑苏区当周网签量395套，环比也增长了近三成，持续高位发挥；今年以来，老新村的活跃度相较去年要好多了，部分规模型搬迁群体的置业需求，还是助推了部分老新村的转手量。

当周区域网签榜单上，里河新村10套的签约量占据榜首，该小区东环沿线，出行便捷，一向交易情况就不错；其次，盘溪新村8套的签约量排在区域第二的位置，该小区今年交易活跃度明显攀升，不少万丰里一带的搬迁群体较为关注，因而年后交易量持续活跃。

另外，中海御景湾、瀚河苑、南环新村、东环新村、解放新村不少小区，当周也都是5、6套以上的出货量。

吴江区

吴江区当周网签量379套，环比增长了三成多，同样也是，这两年双吴片区二手房市场较为类似，前期投资性购房出货的不少，因而次新房小区交易还是比较频繁的。

当周区域网签明细方面，华润太湖新城万象府、海亮长桥府10套的签约量并列榜首，这部分小区周边配套相对完善，二手房市场的关注度还是比较高的。

其次，汾湖人家、华润凯旋门、新城红树湾、枫香花园、美岸青城幸福里等小区也都有7套以上的出货，不仅仅只是城区板块，一些镇区板块这两年置换的带动，二手房市场转手活跃度也有攀升。

园区

园区当周网签量360套，环比也有两成多的增长，同样也是在较为活跃的状态，部分配套完善的老新村小区，今年的出货表现较去年也是更进一步。

当周区域网签榜单上，老小区苏安新村17套的签约量高居榜首，作为东环沿线超大规模的老新村，多数户型偏小，总价起步门槛低，而且周边配套也是比较齐全的，因而也不缺刚需群体的关注。

其次，莲花新村、雅戈尔未来城11套并区区域第二的位置，也是区域交易榜上的常客，莲花新村同样有规模、地段的优势，也是湖东刚需的热门“跳板”；另外，各板块一些成熟小区，在置换的推动下，也有持续的交易出货。

高新区

高新区当周网签量274套，环比增长了近一成左右，是环比变化较小的区域，但同样也是区域近年来的单周活跃水平，今年区域内不少高端改善盘面市，也推动了部分二手房置换的出货。

当周单个小区方面，恒基旭辉城10套的签约量，这类早期刚需房，近些年置换的比例不少，包括新港天之运花园、南山柠檬城等一众小区；其次，新升新苑、馨泰花苑等狮山周边的成熟小区，今年出货频率也有提升，主要是上半年购房以备入学的群体。

还有就是一些大规模的安置房社区，同样是区域二手房市场的交易主力，相比新房和次新商品房小区，这部分社区整体有一定的价格优势，也有其受众群。

相城区

相城区当周网签量228套，环比同样是明显的增长，难得的升至单周两百套以上水平，持续也是旺季时段的发挥，一些热门小区出货情况也是相当不错的。

当周区域网签明细方面，排在榜首是持续多周领先的万科北宸之光，12套的签约量，万科品牌在二手房市场也是比较受欢迎的，这两年长期都是区域交易的热门。

其次，中海珑湾、恒基水漾花城、金辉融侨城、水韵花都家园、华润橡树湾花园、中粮祥云国际等不少次新房的商品房小区，也都有5套以上的出货，区域近些年随着一些品牌房企改善产品的入市，同样也是推动了置换群体的出货。

当周无假期的影响，二手住房网签量重回2000套以上，这个成绩明显也是基本延续了3月的活跃势头。

可以说今年苏城上半年楼市的回暖主要体现在了二手房市场，前几年投资群体的加速出货，次新房改善业主置换的推动，以及今年老城区部分搬迁购房的引导和本身楼市旺季阶段的延续，“银四月”后续成色预计也是相当不错的。