仅97套！狮山朗诗永和村西项目规划出炉！

NO.1

狮山板块又一个高端大平层豪宅新盘来了。

就在近日，狮山朗诗永和村西项目规划出炉，仅3栋小高层！

详细规划，一起具体来看。

NO.2

朗诗狮山永和村西地块，即苏地2023-WG-6号地块，是今年2月苏州首场土拍中，经过14轮竞价后，进入摇号阶段，最后由朗诗摇号竞得，成交楼面价30475元/㎡，也刷新了狮山板块楼面单价天花板。

根据公示规划，项目拟建3栋小高层，仅97户,其中:

15F小高层：1#；

17F小高层：2#、3#；

在3座楼栋的分布来看，各楼栋分布间距较大，视野也较为不错。

1#楼的户型示意图也同步进行了公示，为2梯2户设计。

户型4房2厅3卫设计，四开间朝南；

LDKB一体化，客厅约7.5m大开间；

南向双套房设计，主卧开间约5.8m；

南北双阳台，南向阳台开间约10.8m。

同时规划要求项目装标不低于3000/㎡，不高于6000/㎡。

狮山朗诗项目位于狮山核心区域，名尚花园东、吴前港绿化地南，东侧是大悦风华苑，南侧就是金狮印象苑，周边配套醇熟。

交通方面，步行约700m可到达地铁3号线狮山路站，地铁1号线塔园路、玉山路站也在项目1.2公里范围内。

商业方面，龙湖狮山天街、红唐购物中心、淮海街、金鹰广场等商业环伺；

教育方面，项目周边有新区一中、 新区实验小学（金山路校区）、新区实验小学（滨河路校区）等优质教育资源。（具体施教区待官方公布）

项目周围的大悦风华苑均价约4.65万元/㎡，金狮印象苑均价约4.8万元/㎡，同时凭借项目的楼面价等因素，待到朗诗狮山项目入市，价格或将有进一步突破。

NO.3

自去年来狮山板块就迎来了供应“爆发期”，狮子山澜院、大悦风华苑、金狮印象苑、建发缦云等项目先后入市，引发抢购热潮，板块均价也不断走高，狮山核心均价已经达到了4.8万元/㎡。

目前狮山板块还是有不少选择的，在售项目中建发缦云二期正在验资；览月阁即将加推新批次房源。

待入市项目中建发狮山向阳路项目也于上周公布了案名，项目展厅也在上周末开放。

此外还有上文所述的朗诗永和村西项目于仁恒塔园路项目都预计将于年内入市。

高供应强度下狮山也再次聚焦了全城高端改善客群的目光。随着板块客群的定位越来越纯粹，大户型+高装标已经成为狮山核心项目的标配了，这里是苏州城名副其实的豪宅集聚地，“富人区”。

而面对高端改善客群挑剔的目光，开发商们仅有在产品上做出差异化，做出亮点，才能俘获城市高精尖人群的心。