4大户型曝光！高铁新城纯新盘规划出炉！

一、

  拿地半年多后，相城区高铁新城的嘉盛＆高融置业70号地块项目规划于今日出炉。

  嘉盛＆高融置业高铁新城70号地块项目，即苏地2022-WG-70号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，项目地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，成交总价11.6亿元，成交楼面价14897元/㎡，据悉项目将由象屿操盘。

  根据规划公示，项目将打造11幢住宅，其中，8幢10F洋房，3幢24-26F高层。

10F洋房：2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#；

24F高层：4#；

26F高层：8#、12#；

二、

  户型也同步曝光，将打造建面约103、118㎡高层户型，约143、168㎡洋房户型。

建面约143㎡户型    

从公示的标准层平面图可以看出，该楼层为2梯4户。

户型为四室两厅两卫，三卧朝南，方正通透，双联阳台开间约8.1m，全屋飘窗，主卧开间3.5m。

建面约168㎡户型     

168㎡户型楼层为2梯4户。

主力户型四室两厅三卫，四开间朝南，lbdk一体化，南向双开间阳台与双套房主卧，主卫带浴缸。

约103/118㎡户型

高层户型为2梯4户，中间户建面约103㎡，边户建面约118㎡。

约103㎡户型为为3房2卫设计，3开间朝南，双联阳台开间约6.75m。

约118㎡户型为3房2卫设计，3开间朝南，主卧套房设计，大横厅，客厅开间约5.2m。

同时根据规划，项目装修标准不低于2000元/㎡。

项目位于高铁新城西部，周边城市界面正在提升中，配套也较为丰富。

交通方面，项目距2号线大湾站约1.2公里。自驾上面也是比较方便的，西面就是齐门北大街。

商业方面，项目距吾悦广场与圆融购物中心都不远，去大悦城也较为方便。

教育方面，项目距南京师范大学苏州实验学校、南师大相城实验小学较近。

三、

板块内的在售新房主力为铂悦春和万象，还有今年的新房项目大悦繁华图，备案均价3.1万元/㎡，此外今年大和和风雅致项目也预计将会入市，未来板块楼市将存在一定竞争。

不过，嘉盛70号项目洋房占比约8成，目前洋房产品在高铁新城板块还是比较稀缺的，项目存在一定的竞争力。