终于等到了TA! 园区400万级顶配洋房的稀缺改善来了！

在寸土寸金的园区湖西，改善的终极梦想是什么？是核心地段、是纯粹低密、是顶配社区、是超标产品力！在园区湖西洋房断供近十年的饥渴需求下，「招商序115㎡洋房+1.5纯粹低密洋房」的稀缺补位，唤起了尘封已久的洋房情结，也不可避免地引发了一场轰动！

1. 打破板块空窗期：湖西纯洋房的“唯一”低密入场券

招商序的底层逻辑：资源占有。在寸土寸金的园区板块，总价400万级的改善纯洋房惟有招商序。

众所周知，2025年苏州别墅扎堆，但洋房鲜有补货，不夸张地说，如今洋房比别墅还稀缺。招商序规划10栋5F+纯洋房产品，不仅是板块近十年未见、唯一在售的1.5低密纯洋房社区，还是大湖西独一份，稀缺度爆表！

起初大家很难相信，在这样受追捧的地段，竟然做出了10栋纯洋房的低密产品供应，这放到过去有钱也买不到，属于可遇而不可求。而且这一次招商序把户型下沉到了115㎡，最大限度地把先锋前沿的舒适生活，还给了苏州首改家庭，更属于稀缺中的稀缺。

所以说，能够抢到招商序这套115㎡的洋房户型，是手握400万+改善客户，近两年上车园区洋房最好的选项，没有之一！

8层真洋房占绝大多数，而招商序层高5F+，把“舒适”两个字拉到了满级。

全区仅310户，更纯粹的圈层，更私密的享受！

最大实现约39.5米楼间距，带来的是采光与风景的无限流动……

2. 115㎡的硬核空间革命：颠覆你对小洋房的新想象！

如果深扒细节你还会发现，招商序115㎡的洋房，从户型到产品配置参数，全身肌肉都很“硬“，这些足以支撑它站的更高、走的更远。

层高约3.05米： 远超住建部“好房子整体层高不低于3米”的标准，带来超越同级的开阔感与尊崇尺度；

入户独立玄关收纳：有效区隔内外，紧凑又不局促，提供充足收纳，守护家的整洁与私密。

三开间朝南：双卧和客厅朝南，最大化引入自然光与温暖；

主卧270°L型转角飘窗： 虽然是115㎡，也做了行政级主卧套房，还带来了270°的转角飘窗，在提升得房率的同时，极致扩大了采光面与景观视野，以此来保证业主在不同光线、不同视角下都能领略到园区风光；

别看面积是115㎡，洋房得房率本来就很高，再配合合理的户型设计，这样的户型不仅可以拿来做婚房，也足够了。

3. 板块装标天花板：充分对齐“好房子”的细节颗粒度

115㎡的洋房，同样完美承袭了招商序“让微小的细节思考” 的理念，它用超然脱俗于板块的硬核配置，带来了一份「长久的体面」：

全屋智能生态：集成智能灯光、电动窗帘、智能中控网关等智能设备,并集成于玄关智慧屏进行控制,令灯光、窗帘、温度随需而变,优雅从容。通过智慧屏极简集成旋钮面板,自如掌控中央空调、地暖、新风三大舒适系统。

恒温舒适系统：标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，严选大金、百朗、菲斯曼等国际一线品牌，确保四季如春、空气清新，全维度升华居住者的“改善体感”。

奢装名品厨卫：厨卫间重点融入储物收纳设计,特增设厨房内嵌抽拉储藏柜,拔高空间利用率的同时,甄选西门子“油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱”五大旗舰组合厨电,以及杜拉维特、汉斯格雅等高端洁具五金,呼应卫生间美妆冰箱、淋浴房壁龛收纳,用一切细节让人确信自己,回到了最舒适的生活状态中。

(各户型装修标准按照差异化定制,实际交付以合同约定为准)

首创“深度睡眠系统”：除此以外，招商序还敏锐洞察到了业主普遍存在的睡眠痛点，率先开创了「深度睡眠系统」，在设计之初就将电梯井道和排水管道,远离睡眠敏感区域，采用了隔音填充材料，通过静音门锁、隔音高性能窗等设计，让“回家就要睡个好觉”成为日常。

凭借这份对居住产品力的前瞻洞察，招商序赢得了行业权威的高度加冕，实力斩获三大重量级奖项：

克而瑞2025上半年中国“社区环境”好房子大奖—— 社区硬实力，国榜认证！

好房研究院“2025苏州好房样本”—— 本土人居典范，官方背书！

招商序交出了“好房子”的高分答卷，也再次印证了招商蛇口产品主义者的胜利！

4、 7大首创产品力：全系升级百里挑一的「苏州好房样板」

选择招商序115㎡，选择的不仅是一套高配置的房子，更是同步解锁了湖西顶配纯洋房社区的所有稀缺价值与尊崇服务：

湖西十年断供后首个且唯一在售的5F+纯洋房社区！纯粹低密，天赋稀缺，无需多言。

苏州首个新苏式公建化立面！ 铝板线条+一体板+石材基座+大面积玻璃幕墙，创造出独一无二的颜值辨识度和地标感。

湖西首个垂直会所立体生活体系！直接平移了上海阿丽拉酒店的灵感，将浅酌酒廊、叁肆餐厅、升温健身房、畅叙会客厅、得闲茶室环绕庭院分布，向我们展示了一个更加垂直而立体的世界。

苏州首个“中央车站”归家动线！地下设置中央车站，采用十字圆厅设计，真正意义的双归家动线！

苏州首个联名社区图书馆的半封闭式「朝夕书房」，可供业主借阅读书，还有可供业主自习考研、独处办公的「静坐学堂」，让读书的同时也能离风景更加亲近。

苏州首个全封闭式「发小乐园」架空层！让遛娃不受时间和天气束缚，还针对幼童、中童做了分龄设计，还增设了儿童洗手间、储物柜、家长看护区、人性化细节颗粒度拉满。

湖西首个熟人管家服务+国际荷兰管家标准！提供快递上门服务、垃圾上门收取、车辆清洗、入户维修等服务，是真正的站在人的视角进行服务的无限开发。

招商序这份产品力与服务力的自信，正式源于招商苏南深耕苏州21载的硬核交付背书！ 去年招商园区双子沁苏禧、文禧凭借“教科书级交付”现象级刷屏行业，招商以“零延期+超预期”的兑现力，扛起了苏州高端住宅的交付标杆旗帜。在持续筑底的大行情中，这是苏州少有的能在业主端和媒体端同时掀起浪潮、疯狂出圈的开发商，也足以为选择招商序的业主树立一座坚实的信心灯塔。

结语：

选择招商序的底层逻辑，是改善客户对稀缺资源的占有本能，如果说地段稀缺的洋房是天时地利的成果，那招商序的全维产品力，无疑释放了更大的吸引力，为苏州首改买家们提供了一个“足够舒服，足够体面”的稀缺置业方案——这就是当下撬动园区顶流摩登生活的最佳选择！   

约115-180㎡新一代洋房典范火热劲销中，除了用力拥抱别无选择。