马上开盘！奥体改善“全维选手”，高净值人群争藏绿城·沁百合！

当楼市进入价值回归与产品力决胜的时代，当改善型需求步入深度迭代期，苏州高净值人群的置业逻辑正经历前所未有的淬炼，单纯的地段光

环或零散的产品亮点，已难以撬动他们审视的目光与决策的决心。 

真正的“心动”，源自于对“产品优势、板块价值、品牌背书”三位一体、无懈可击的“全维度”呈现。

如今，苏州园区的改善市场陷入“选择焦虑”，一个现象级红盘正席卷高端圈层——绿城·沁百合！实景示范区开放仅10余天，累计到访超1500组高净值客户，日均接待量突破150组！

承载着苏州塔尖人群热切期盼的绿城·沁百合，这不仅是一个项目的启幕，更宣告了园区奥体改善人居标准的彻底革新。项目现已取证，开盘在即！

01

园区奥体“全维改善选项”

“沁百合的产品力，对奥体二手房是跨代碾压”，沁百合是当下园区乃至苏州，唯一集齐“高端产品、核芯地段、名校教育、金字招牌”的项目，作为奥体芯唯一纯洋房社区，沁百合以颠覆性的产品力，成为当之无愧的“全维选手”。

奥体唯一纯洋房社区，圈层纯粹！

项目规划建设10栋9-11层纯洋房，容积率约1.8，圈层纯粹度与居住舒适度双重跃升，户均超大园林享受，纯洋房稀缺基因，意味着未来二手房市场难以企及的溢价能力与纯粹高阶圈层氛围。

板块首个恒温泳池会所，把“四季酒店”搬回家！

  填补板块空白！约1200㎡百合会所，灵感源自杭州四季酒店！核心亮点——目前板块内唯一配置恒温泳池的地下会所，融合书吧、健身房、瑜伽区等功能，呈现高端生活场域与圈层社交主场，部分楼栋下更设多主题架空层，关怀全龄段需求。无会所，不真改善！

四面铝板+玻璃幕墙，颜值即正义！

  国际大师联袂执笔，领创奥体美学新标杆。采用玻璃幕墙+超细金属线条+四面铝板，大面积三玻两腔Low-E玻璃，呈现无与伦比的通透质感，建筑如精琢美玉静立，拥阳光风景入室，任视野自在流淌。

立体流动园林，情绪价值拉满的度假式归家！

  将苏州园林的空间哲思，进行现代转译，旨在通过空间营造放大心理感知面积，并强化居住者的情感连接。以“立体流动的折叠山水”为蓝本，匠心铺陈“一芯一轴双环”为骨架。

  下沉庭院内，4颗丛生大乌桕围合，约5米高悬挑飞瀑灵动，搭配羽毛枫、镜面树池，营造度假酒店般的松弛与私密，归家仪式感与情绪价值拉满。

精工细节“绿城式匠心”，奥体仅此一见！！

  约43米奢贵门庭，百合花雕塑、200多片金色花瓣吊顶、莹莹生光的玉石大门，俯仰间皆瑰丽景致。挑空奢艺的归家大堂和地下光厅，天然石材铺贴，艺术审美延伸至归家每一步，

材质与工艺彰显品味。

四高户型：空间平权+收纳革命+顶豪配置！

 好的户型设计，是“让生活更从容”的艺术，建面约154-233㎡全系四房，全开间朝南兼顾实用性与采光，强调“空间平权”，次卧开间≥3米，客厅≥4.5米，保证每个房间的居住舒适度。

  极致收纳系统，如约181㎡户型收纳约15m³（≈300+登机箱），入户玄关双通顶柜，钓鱼杆、宝宝推车、行李箱、鞋子等全都安排妥当。厨房不只有上方柜体拉篮、下方碗篮抽屉、调料抽拉柜，水槽下面的还专门做了一个下翻抽。

 独立家政间干净整洁，卫生间设置壁龛、长镜面柜+收纳空间，可以摆放各类卫浴用品，防掉落杆、美妆冰箱全部安排到位。

豪宅精装标准，美诺六件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、单冷藏、单冷冻冰箱）价值约20万，加上厨房空调、全屋地暖、三玻两腔Low-E玻璃等配置，直接对标1500万+豪宅！

02

园区3.0顶流，兑现力就是硬通货！

   奥体板块作为“园区3.0”引擎，其确定性红利无可比拟：

战略高度与开发节奏双优

   “市级战略”定位，规划清晰，全兑现！2024年奥体中心创收47.71亿，活力澎湃。

资源高浓度，全能生活圈

   5/6/8号线三轨动脉，直达苏州各大核心区；奥体商业广场、斜塘老街举步可达；苏州中心、IFS、久光、圆融，国际化商圈辐射。

人大附中落地，学区价值碾压

   全国TOP3名校人大附中苏州学校（规划小初高12年一贯制）落址板块，2025年高中部招生即引发轰动（40名额，168人争抢）。

03

现象级热力席卷，首开倒计时正式启动

  比产品？领先周边二手房十年，低密纯洋房+恒温泳池会所+立体园林景观，碾压级体验！

  拼地段？园区3.0核心，地铁、商业、文体、教育（人大附中）全维配套，兑现力满分！

  看品牌？绿城30载产品匠造经验之大成，百合系高端作品，品质保障无可争议！

  当全城改善目光聚焦奥体，绿城·沁百合以实景呈现的“全维示范区”，完成一次关于塔尖生活方式的强势宣告、一次对苏州塔尖居住标准的重新定义、一次对奥体改善天花板的突破。现象级热度持续攀升，现已取证，开盘在即！把握最后预约良机！