绿城玫瑰园南地块传奇归来，9月底预约启动，最快10月开盘

备受瞩目的一次收藏，牵动整个苏州楼市目光，绿城玫瑰园南地块项目9月27日启动预约定存，最快10月底开盘，吸引了高净值置业人士的竞逐。

双湖封藏 苏州珍贵机遇

苏州双湖之上，收藏中心人居价值高地的稀贵席位。绿城玫瑰园南地块项目，因所在而不凡。

2025年7月，经过6家房企、49轮激烈角逐，绿城最终以总价46.67亿，8.74%的溢价率竞得玫瑰园南优质地块。该地块容积率仅1.02，而近年来苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更为珍稀。地块成交楼面价65241.78元/m²，刷新江苏省楼面地价纪录，与玫瑰园一期形成"玫瑰园湖区"，在苏州独树一帜。绿城玫瑰园南区项目的入市，将拉开双湖封面的贵重封藏序幕，珍贵机遇难再得。

绿城不负每一块珍贵土地，始终以先进产品兑现土地价值。绿城中国以“最懂客户、最懂产品”为核心战略，连续6年蝉联中国房地产产品力TOP1。从上海潮鸣东方，到苏州玫瑰园，均以现象级产品创造高端物业向往。坚持“全品质、高质量”发展，绿城客户满意度连续11年居行业首位，更以“好房子”标准重塑行业标杆。

恒久臻藏 玫瑰园经典再献

   只有玫瑰，盛放如玫瑰。绿城玫瑰园以领先产品力，创造苏州珍藏的标志作品，定义着恒久臻藏的向往。

2024年，绿城·苏州玫瑰园在短短半年内创下四开四罄、53.6亿热销纪录，登顶苏州市场。这一千万级低密大宅不仅成为苏州的"现象级"产品，更荣获2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1、2024年下半年全国低密产品销售金额TOP1的殊荣。

此前错失收藏的玫瑰园藏家，这一次绿城玫瑰园南地块项目将再度绽放经典。遵循低密墅区营造规划，引湖岸、水岸风景入园，精制法式宫廷园林。项目延续经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约415-700m²合院产品，同时迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层珍藏，为苏州呈现穿越周期的恒贵资产。

恒产珍藏 传奇席位竞逐

在绿城的高端作品序列中，绿城玫瑰园合院产品始终是桂冠上的明珠，定标着当代生活方式、美学价值所在，首开预计10月底，成为封藏双湖核芯的稀贵机遇。

绿城玫瑰园南地块项目集萃绿城中国30年产品力大成，面向当代高端置业需求持续迭新引领。9月27日项目预约定存启动，首批臻席入市，一场关于品质生活与恒产珍藏的角逐即将上演。"一朵玫瑰，就是所有玫瑰"，一席玫瑰园胜过一切。