苏州高铁新城迎来新四代宅低密力作

四季度伊始，苏州北站综合枢纽建设现场化身“火星开发现场”——巨型塔吊挥臂、运输车辆穿梭，5000余名工人分散在各作业面，焊接声与机器轰鸣交织成激昂的“建设进行曲”，全力冲刺关键节点。在这片热土上，2025年苏州高铁新城建设“跑”出了加速度，1-9月已完成投资24.5亿元，完成全年目标的114%，一座产业与民生共兴的新城正加速崛起。

一．一组硬核数据，见证一座新城的崛起

2025年苏州高铁新城有序推动10个市区重点项目建设，久事体育万体汇、苏州高铁新城数字影棚、“AI+交通产业园”等13个项目建成投用；丰隆城市服务综合体、苏州大数据产业街区等47个项目加快推进。高铁新城不是规划图纸上的美好蓝图，而是每天都在发生的生动现实。

自2012年启动建设以来，苏州高铁新城以"一年成势、三年成形、八年成城"的开发战略为核心，实现了从蓝图到现实的惊人跨越。

每一组数据背后，都是苏州高铁新城价值兑现的有力证明。

苏州高铁新城，这座被誉为“苏州新门户”的现代化新城，是苏州市“一核四城”战略的北部核心板块，以超强的兑现力打造“产站城人”融合发展的新时代城市范本。

二．485亿建国家级交通枢纽，重塑长三角交通格局

2025年2月，总投资约484.92亿元的苏州北站改扩建工程开工建设，这是苏州建城史上投资最大的交通枢纽项目，预计2027年底与通苏嘉甬铁路同步通车运营。

未来，苏州北站将打造成集高速铁路、城际铁路、市域铁路及城市轨道交通“四网融合”的大型综合交通枢纽，其总站线规模计划将达到苏州铁路史上空前的10台24线，并预留2台4线发展空间，新建站房建筑规模约17万平方米，共设7层，包括地上4层和地下3层。体量比肩上海虹桥站、南京南站，并且将拥有专属的动车所。

苏州这座“最强地级市”终于配上了“最强枢纽”！从这里出发，立体交通网络全面升级。

l 900秒直达上海虹桥：未来“苏州北-上海虹桥15分钟高速城铁专线”，苏州北站成为苏州对接上海的一张“王牌”；

l 4小时联动全国：向北4小时直达北京，向南贯通长三角主要城市，形成“1小时长三角生活圈”；

l 便捷轨道交通：坐拥一纵快速路与便捷地铁网络（含2/4/7/10/12/13/25号线），瞬时联动全城，坐享繁华；

l 智能驾驶路网加持：覆盖63.4公里，2024年扩至140公里，实现全域车路协同。

三．高铁新城成熟南片区，重构国际都会生活想象

高铁新城的规划，始终以“先进国际都市”为标准，致力于实现“站产城一体化”融合。如今的高铁新城南部片区发展成熟，已蜕变宜居宜业的高端生活片区，呈现出现代国际化都市的宜居风貌，深受改善型置业人群的青睐。

教育方面：南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校，从幼龄到初高中，全龄段囊括优质教育资源。

商业方面：吾悦广场、圆融购物中心、苏州大悦城、龙湖天街等繁华商业，以及高铁新城文体中心，畅享全维度繁华生活场。

医疗方面：苏州大学附属第一医院、苏州高铁新城医院、苏州妇幼保健院、相城人民医院等优质医教资源，守护家人健康。

生态方面：周边元和塘景观带、大湾公园、北河泾生态公园、苏州中国花卉植物园等，近10座公园环绕，于此从容切换城市的快节奏与江南的慢生活。   

四、高铁新城南片区核心区 三强联袂 匠筑新四代低密住区

高铁新城南片区核心区，苏州高铁国控、江西建工、金地管理三强联袂，以1.8容积率打造新四代低密住区，从建筑立面到下沉会所规划，从垂直森林到空中庭院，将自然融入现代立面，建构一种从物质到精神的全新居住体验。

建筑面积约127-197 ㎡新四代低密住区，小高层和洋房设计 ，拥有南向露台，北向生活阳台，综合实际使用率至高约128%。约20-44㎡墅级空中庭院整体营造立体墅式庭院生活场景，实现空间、功能与自然融合的高品质生活，满足中国人“有院子”的居住理想。

选择一座城，就是选择一种生活方式。选择苏州高铁新城，就是选择站在时代发展的前沿，拥抱交通便利、商业繁华、生态优美、文化丰盛的理想生活。

高铁新城南片区核心区 新四代低密住区，敬献给先见时代浪潮的你！

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