近5000套房源8月份上市 中小户型占住宅类的75%

　　8月市区共有38个盘近5000套房源计划入市，包括32个住宅项目，2个商业项目和4个别墅项目，其中纯新盘项目共有19个，占总数的48.7%。8月计划上市的住宅类项目中，中小户型房源数量较多，占住宅类房源的75%。

　　在改善需求受阻、商业投资热度不够的背景下，刚需已经成为市场成交的主要力量。统计显示，在8月新推楼盘中，瞄准刚需的指向依然明确。此次推盘项目中，住宅项目以超过4000套的入市量成为供应主力，而90平方米及以下的中小户型房源占住宅总推盘量的75%。

　　从计划推新楼盘所处的区域来看，吴中区和吴江区表现强劲。吴中区预计有12个楼盘推新，占总数的30.7%，位居8月区域入市量首位。园区和吴江区以7个盘的入市量排在第二位，相城区和高新区各有6个盘和5个盘入市。

　　作为苏州楼市风向标的园区，虽为市民购房的热点区域，但今年以来，房源上市数量一直排在吴中区之后，纯新盘入市量更是屈指可数。8月份，园区共有7个盘计划推出约1500套房源，其中纯新盘仅有3个，双友新和城、阳澄人家预计分别有400多套房源入市。高新区随着科技城、鹿山路板块的崛起，将成为新盘“集中营”。数据显示，在8月即将入市的5个楼盘中有4个为“新面孔”，分别为中吴红玺、金科天籁城、新港天之运花园、别样城，入市量相当可观，其中新港天之运花园刚新获622套销售许可证。

　　今年以来，商业楼盘和别墅项目销售一直差强人意，在8月预计开盘的商业项目中，仅吴中区的惠润金峰邻里中心和相城区的康桥邻里2个项目入市。别墅房源也仅4个项目计划入市，其中姑苏钓鱼台项目7月开盘热销后，又将于8月二次加推;金山别墅、绿城苏州桃花源、紫金湾均为纯新盘首次入市，总推量约100套。