苏州上周住宅成交1400套 吴中区“逆袭”超过园区

　　据房掌柜数据统计显示：7月第四周苏州住宅成交1400套，环比增加203套，增幅为16.96%，成交总面积为155654.86平米，环比增加28073.84平米，增长约22%。

　　上周，苏州楼市日均成交为约200套，日均成交面积为22236.41平米，上一周成交数据变化起伏不定，成交时而上涨，时而下滑，7月25日达到成交高峰为297套，7月28日滑至日成交低峰为162套。

　　从上周市场供应来看，上周共有5家房地产企业拿到住宅类预售许可证，将有1822套房源上市，其中大部分房源为非住宅房源。房掌柜统计本周开盘情况来看，苏州市共有5家开盘加推，包括伟业迎春世家、中吴红玺、九龙仓碧堤半岛、鑫鑫国际、恒熙湖庭，共推出约600套房源。

　　7月26日，上午8时30分，园区双湖板块的恒熙湖庭103#楼于正式开盘面市，户型面积全为87㎡，共计108套，案场价格优惠后基本在10000元/平米左右;当晚，中吴红玺首次开盘 共推214套房源，主推产品有：户型面积114、142、159㎡的小高层公馆，共174套;户型面积200㎡-225㎡并拥有私家电梯的平墅，共40套。7月27日，鑫鑫国际推出38-50平米非毛坯修公寓，推出60套房源，同时伟业迎春世家加推小高层16号楼东单元，均价8000多元/平米。推出房源64套，晚间尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛迎来了盛大开盘，推出房源共计152套房源。

　　从价格走势分析来看，上周苏州商品房住房成交均价波动不大，均价在9000-11000元/平米，7月25和27日成交均价有小幅下滑，24日和26日成交均价呈现上升趋势。

（数据来源：苏州住建局）

　　从成交区域来看，园区成交375套，成交面积为44143.07平米，吴中区成交435套，成交面积为49324.17平米，姑苏区成交208套，成交面积为21056.62平米，高新区成交209套，成交面积为21560.99平米，相城区成交173套，成交面积为19569.74平米。

　　7月第四周成交套数相比第三周继续增长，日成交套数200套，使得平淡的市场，得到一定程度的回暖。纵观7月前三周，数据的成交量表现一般，7月第一周成交1444套，第二周、第三周、第四周虽然呈现上扬的趋势，但是均没有超过第一周的成交数据，整个市场表现先扬后抑。

　　7月25和27日成交套数均在290套以上，成绩表现良好。本周吴中成交套数超过园区，和上周吴中的开盘数量的加大，有着密不可分的关系。上周共有8家楼盘开盘加推，其中吴中区共占5家，随着吴中区的设施配套的完善以及园区的饱和，吴中区成为越来越多的置业者的首选。