2013年8月8日,苏州土地市场将迎来下半年首场较大型的土地拍卖。共推出13宗地块,主要集中在吴中、高新区和园区。从土地出让属性来看,城镇住宅用地3宗,商业用地8宗,商、住混合型用地2宗。据房掌柜数据统计,此次土拍总出让面积为349267.6平方米,共吸金18.58亿元。
本次土拍吸引了海亮、苏州招商、旭辉、新创、金辉、杭州西湖、鑫苑、苏州永新、苏州房地产等31家企业和7名个人参与竞拍。
本次土拍共13宗地块,有7块进入竞价程序。首先进入竞价程序的是苏地2013-G-53号地块,该地块位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、吴淞路西侧,为批发零售和城镇住宅用地。预计未来会打造城市综合体项目,商贸服务区面积1.5平方公里。起拍总价为6400万, 6家房企和个人参与竞拍。最终李梦汉以总价9400万成功将苏地2013-G-53号地块收入囊中,楼面价3704元/平方米,溢价率46.88% 。
接下来竞拍苏地2013-G-51号地块,该地块位于吴中区甪直镇长虹北路西侧、素艺电子厂南侧,三家房企和个人参与竞拍,最终被张文艺以总价1100万元成功拍得,楼面价1379元/平方米,溢价率10%。
苏地2013-G-48号地块,该地块位于吴中区龙西路西、宝带西路北。最终被苏州国宏以总价7400万元成功拿下,楼面价为3120元/平方米,溢价率5.71%。
苏地2013-G-55号地块,该地块位于吴中区甪直镇机场路南侧、罗马瓷砖东侧,仅两家房企参与竞拍。经过数轮举牌,最终被苏州益友以总价1.5亿元成功竞得,楼面价为1276元/平方米。
苏地2013-G-59号地块,该地块位于高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东,吸引了旭辉、金辉等3家参与竞拍,起报总价为2.4亿。意外的是,只有旭辉一家举牌,其余两家均未举牌,该地块被旭辉以底价2.4亿元成功竞得,楼面价2831元/平方米。
苏地2013-G-57号地块,位于吴中区甪直镇晓市路东侧、西美花园北侧。经过数轮举牌被吴中华侨以2.25亿成功竞得,楼面价4522元/平方米,溢价率50。
接下来到了本场土拍的重头戏,也是本场土拍的最后一宗地块,苏地2013-G-47号地块,该地块位于吴中区太湖西路南、龙西路东,规划为城镇住宅用地,面积为44014.8平方米,出让年限为70年,容积率大于1.0小于等于2.5,建筑密度≤25,绿地率≥37。该地块起报楼面单价为4500-11250元/平方米,也是此次土拍中起报单价最高的地块。
该地块吸引了鑫苑、旭辉、海亮、永新、招商等17家房企参与竞价。起拍价为5亿,经过数轮竞拍,最终东方城置地以9.3亿元成功竞得该地块,溢价率86%,楼面单价达到8452元/平方米。
2025-06-13 08:45
2025-06-12 09:05
2025-06-11 08:15
2025-06-10 15:21