淡季不淡 7月昆山楼市成交4328套创销量奇迹

　　淡季的能量有多大?在开盘量锐减，酷暑难耐，买房者不愿出门看房的情况下，2013年的7月份受今年楼市回暖潮的影响，在传统淡季仍旧创造了4千多套的销量奇迹。据昆山官方网站显示，2013年7月1日至8月1日，昆山楼市新房共成交4328套，比6月份的5169套减少了841套，减幅为16.27%。相较3、4、5、6月份成交的下滑远没有想象中的厉害。

　　7月份昆山6区成交下滑3区逆势上扬 巴城、花桥片区惹眼

　　7月份昆山6区成交下滑，3区逆势上扬。其中巴城镇受品院、北大资源理城等3个项目开盘影响，区域共成交331套，环比6月涨114.92%，涨幅居全市第一。品院二期小高层住宅6月30日开盘，推出1、2号楼150套房源，项目的均价在6300-7200元/㎡之间，采取低开高走的策略，另外同日举行了盛大的搜房狂活动，吸引了400余网友参与，最终赵姓网友夺得29.96万元92.16平米两房的特价购买权。搜房狂让品院一时无人不知。项目7月共成交83套。另外北大资源理城7月13日加推3、4号楼，均价6125元/㎡，7月项目共成交66套。此外纯新项目城际景苑7月27日开盘推出2、7号楼250套房源，7月售出56套。大平层项目同进君望7月也有不俗表现。

　　另一逆势上扬区域花桥镇7月总成交331套，环比6月涨29.71%。花桥7月仅光华时代蓝钻一盘7月5日加推，项目并未有成交体现。促使片区成交走高的则是花桥裕花园、绿地理想家园、游站商业中心、绿地总部商务广场和同城光明捷座等。花桥裕花园上半年多次加推，6月29日加推2号楼，面积为64-85平米。项目地段较好，但价格较低，面积主打刚需，所以市场上走俏，项目7月共成交381套，居全区、全市第一。绿地理想家园延续绿地品牌，受购房者关注，7月共成交184套。另外纯新项目同城光明捷座6月28日开盘，推出1、2号楼344套房源，7月售出69套。

　　千灯镇的千灯裕花园推出极具诱惑力的首付一成活动，并且7月13日开盘推出1、2、8、10、11号楼300多套高层房源，7月共成交257套，居全区第一，全市第二。另外名人华城家园(锦上)7月27日开盘推出70套多层房源，均价仅5800元/平米，7月项目已经成交50套。

　　成交下滑区域中，玉山镇7月共成交830套，环比跌19.81%。九方城6月22日二期天悦开盘，7月份邀请钟镇涛、杨杨歌舞团，以及5000千文物珍品助力，项目7月共成交124套。纯新项目共青新村成交96套居第二。香溢紫郡为庆祝新城入驻昆山10周年，举办看k歌大赛等，吸引了不少意向客户，项目7月共成交67套。