二手房挂牌价再涨74元/平米 新区领跑涨幅榜

　　数据显示，8月12日-8月18日，苏州二手房(住宅类)共成交639套，环比上周上升10.55%，成交面积为64039.5平米，环比上周上升11.41%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为11972元/平米，环比上周上涨0.62%。

　　二手住宅挂牌均价

　　8月12日-8月18日，苏州二手住宅挂牌均价上涨74元/平米，环比上升0.62%。

　　从各行政区看，本周全市六个区挂牌均价呈四涨二跌。相城区本周挂牌均价为9550元/平米，环比上周下跌0.18%，为全市跌幅最大的一个区;园区本周也有0.02%的跌幅，本周均价为12968元/平米，为全市挂牌均价最高的区域。

　　均价上涨的四个区中，涨幅最大的仍然是新区，随着新区交通配套的不断完善，及区域内不少刚需楼盘的新开盘，今年以来，新区成为了刚需买房的一个热点区域，因此带动区内二手房挂牌价不断水涨船高，本周新区挂牌均价环比上涨1.32%，为11222元/平米;另一个涨幅超过1%的区域是全市均价最低的吴江区，本周吴江区挂牌均价为8015元/平米，环比上涨1.12%;吴中区和姑苏区本周挂牌均价环比上周也有小幅上涨，吴中区本周挂牌均价为10082元/平米，环比上涨0.89%，姑苏区本周挂牌均价为11807元/平米，环比上涨0.51%。

　　二手住宅成交量

　　8月12日-8月18日，苏州二手房(住宅类)共成交639套，比上周增加61套，环比上周上升10.55%，本周二手房(住宅类)成交面积共64039.5平米，比上周增加6560.41平米，环比上周上升11.41%。苏州二手房(非住宅类)共成交45套，成交面积为14723.86平米。

　　苏州楼市热度上升　迎接金九银十

　　八月份为楼市传统的淡季，楼市经过“国五条”的洗礼，价格并未出现大家期待的下降，反而不降反升，致使淡季中的价格依然坚挺。从苏州大学东吴商学院近期做的一项《房产新政对苏州市房地产市场的影响调查》中可以看出，市民也普遍认为房价仍将上涨，调查结果显示，66.57%的人仍然认为房价只涨不跌，22.39%的人持观望态度，认为房价短期内保持稳定，只有11.04%的人判断未来房价会下跌。

　　纵观整个苏州楼市，新房市场，即将到来的8月下旬，将有超过20个项目开闸放水，月末井喷在所难免。二手房市场则始终保持稳步上升的局面。可见，接踵而至的楼市金九银十形势乐观。