65242元/㎡！绿城又获一子，苏州地价创新高！

掌来源：房掌柜采编中心 苏州房掌柜 2025-07-23 17:25:40

[摘要]地价又刷新！

刚刚，历经49轮竞价

绿城竞得园区双湖玫瑰园南地块！

成交总价466747万元

楼面价65242元/㎡

溢价率8.74%

自此，苏州土地最高单价纪录再度刷新！

据了解，该地块吸引了*茂、绿*、象*、*海、建*、招*等房企意向参拍，最终绿城斩获！

该地块北靠金鸡湖大道，坐揽金鸡湖城市地标、商业旗舰、城市公园、文化剧院等繁华盛景，是这个苏州“超级中心”的核芯拼图。

用地位置：石莲街东、石港路北

地块指标内容：土地用途为城镇住宅用地，土地面积70138.35平方米，规划容积率为＞1.0 且≤1.02。

从区位来看，地块位于园区双湖板块，区位非常优越，北侧不远处为金鸡湖，南侧不远处有独墅湖，东侧又一线滨水，生态资源非常优越。值得一提的是，步行范围内可达地铁5号线金湖站，出行较为便捷。

从房地产市场来看，自绿城玫瑰园售罄后，该板块已无新房在售。目前星合晋墅项目待入市，该楼盘规划打造洋房+别墅产品。此外，湖滨四季还有一批房源待售。

从容积率来看，无论是绿城玫瑰园、星合双湖项目还是此次挂牌的玫瑰园地块，容积率均为1.02，这意味着未来能打造的产品是相似的，也将是低密顶豪产品。

值得一提的是，该地块的起拍总价近43亿，门槛不低，但依然有多家央国企报名参与了该地块竞拍。相信本次该地块成交之后，相信园区顶豪市场的产品力“拼杀”将进一步升级。接下来就可以期待园区的这一轮产品力争锋了~

来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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责任编辑：潘龙俊

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