当前位置: 苏州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

等额本息和等额本金,哪个更划算?

(匿名) 2019-09-17 买房
等额本息和等额本金,哪个更划算?

(匿名)

  • 2019-09-17 14:30:23

等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限,当前利率100万贷款为例,等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多,但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢?

主要原因在在于:虽然等额本金最后会节省大概14万元,但是在前面8年时间里,等额本金的还款数额都更多一些。所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在前面八年里,等额本息的还款压力都更大,完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者,等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。


 

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

星河盛世
新区住宅部分装修
元/㎡

龙湖·御湖境
吴中住宅非毛坯
元/㎡

中建虹溪璟庭
新区住宅非毛坯
元/㎡

大家银城·东望雅苑
吴中住宅毛坯
元/㎡