(匿名)

　　目前，中国大多数城市尚未推出共有产权住房。

　　目前，在共有产权住房制度探索上走在最前面的城市是北京。2017 年 9 月，北京正式把带有保障性质的「自住型商品住房」改为共有产权住房。

　　共有产权住房是为了替代漏洞百出的经济适用房，再一次试图满足所谓「夹心层」(买不起商品房、够不着保障房)的需求。

　　经济适用房是跟新加坡学来的，最终没成功的主要原因是国家规模差异——新加坡是城市型国家，而中国是人口众多、幅员辽阔的大国;共有产权住房是跟英国学来的，我们需要克服的最大障碍是国家发展进程的差异——英国是在大规模城市化完成之后、国家进入经济发展稳固阶段之后推出的，而目前中国还处于城市化汹涌澎湃、经济高速发展阶段。

　　简而言之，在当前阶段，共有产权住房暂时解决不了「夹心层」的庞大需求。长期来看，或许是个好政策;但中短期来看，共有产权住房仍然只会是运气超好者的礼物，而不是惠普性的保障。