(匿名)

　　何为车位?所谓车位，即停车位，一般情况下，住宅小区的车位分为人防工程车位、全体业主共有车位、单个业主购买车位、开发商所有车位四类：

　　人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移);

　　全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定;

　　单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主;

　　开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

　　而按照车位样式分类的话，又可以分为以下几种：

　　独立车库——独立车库是分设于室内或室外，与其他车库有明确界分的车库，多见于高档住宅小区。这部分车库大多属于相应业主专有，记载于不动产登记簿及业主的权利证书。

　　地面车位——指占有小区共有的道路或其他场地修建的车位，不包括建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库。地面车位所在的地面面积包括在业主所共有的建设用地使用权面积之内。

　　地下车位——室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库，利用地下层空间做车库，以坡道与地面相同。

　　机械式车位——指停车场完全由机械停车设备构成，是国内停车场主要的一种。分为升降横移类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、垂直升降类、简单升降类等类型。它的主要优点有占地面积小，选型多样、可具体结合场地特点设计，也可与其他方式相结合来实施，自动化程度高，操作使用方便，管理和维护也较为容易，具有定量存车的特点。

　　人防车位——一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

　　关于车位尺寸：垂直式后退小型车停车位的标准尺度要求宽度不得低于2.4米，长度不得低于5.3米;在两排柱子中间标划停放三个车位的，其净柱距应不小于7.8米;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。明显能够看出来垂直式后退车位的尺寸要比机械式车位大一些，因此在条件允许的情况下，还是建议选择垂直式后退车位，除了在尺寸上更大一些，而且在取车时也不用等待。

　　另外在车位选择方面，也有一定技巧，选择顺如应当如下：

　　1、近电梯口

　　2、单独

　　3、双车位右手面有柱子(或墙)

　　4、三车位同上

　　5、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好，尽量靠中间就行

　　6、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的

　　7、首选边库，车库出入口和车之间没柱子的

　　8、出入口处的车库不要(出入会车有出意外的风险)

　　9、中间库不要(两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险)

　　10、车库柱子在出口之间的不要选(比如出口需要向左，柱子在左边)因为车库的拐弯尺寸不会太充裕，出去的时候正好柱子挡着 你非常有可能要倒着出去!

　　11、如果车库出口需要向左 就选边库柱子在右手的即可