(匿名)

　　车位到底有没有必要购买以及车位购买的利与弊。

　　首先说说为什么不买车位?现如今房价飞涨，车位价格也水涨船高，以苏州为例，有的车位价格甚至相当于一辆中高档汽车，但车位自身升值空间相对小，预期一次性将大量现金投入购买车位，倒不如将资金投入理财，获取的收益可能更高一些。　一下子拿出十几万你就没有想过值不值得吗?想想如果手上留着这笔钱干什么不行，去投资买理财还有回报。有人说那我租车位算下来的钱比买车位还多，你是算的多少年的?如果居住年限不长的话，租车位其实比买还便宜，而且不用一次付清，压力小多了。

　　下面我们来算一笔账。

　　比如小区地面不准停车,地下车库租400/月,买的话15W+80/月管理费。以租50年计算,租赁的费用为(400+80)*12*50=28.8W,而买车位=15W+80*12*50=19.8W，乍看感觉购买车位的费用更低，但请注意买车位是一次性投资,而租车位的你可以将购买车位的15万做合理投资，每年获取4%以上的收益则可抵充租车位的费用，而本金则不动。再然后我们来看有多少人能接受50年房龄的房子?尤其是以后生活水平越来越高，换房子的频率只会越来越频繁，就是说，你买的房子根本不会住到50年,早已更换新房。再来算算居住15年的数据,按照我的经验,住上15年,绝对到了该买新房的时候,所以这个数据应该是最具参考价值的:租车位=8.64W,购买车位需要=16.44W，仍然一样，8.64W是分期的,每月只有480,不会对你的生活造成太大影响，而15W是需要一次性拿出来的，这都是理论数字,实际如果算上通货膨胀......买车位绝对不止亏这些钱.

　　为什么要买车位?

　　说了那么多不买车位的理由，那也必须说一说买车位的理由，凡事必须看两面，不能只盯着一个方面看。购买车位可以解决两个问题，一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。买车位，相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车，更不用担心车子被新手碰擦。车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值;而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。如果是地下车位的话，冬暖夏凉，夏天不用先凉车，冬天不用铲冰雪，大大降低高温或低温启动时(开空调)的能耗;避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久。