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农村房产可以买卖吗

农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。

农村房产可以买卖吗 怎么操作

满足哪些条件才可以进行买卖

1、购房者主体资格合法

农村的房屋现在还都是宅基地上修建的，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

售卖房屋的人必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件

宅基地的申请是有条件限制的，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、通过村委会同意

买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

由此可见，农村房产也是可以买卖的，但是土地是归集体所有的，不可以随便出售。农村房产需要买卖的话，也是要满足一定的条件才可以出售的。宅基地需要满足一定的条件，也是要通过村委会同意，满足以上条件，就可以买卖。