从乱搭乱建到主动交物业费 居民当“社区规划师”转变大

　　洪山区黎明社区居民周先生最近有了一个新身份——社区规划师，这位曾经的老兵，经常跟随江汉大学的规划团队做协调工作，走街串巷地参与社区规划。

调研现场 江汉大学城乡规划专业供图

　　13日，长江日报记者在市自然资源和规划局召开的武汉老旧社区“微改造”项目推进会上了解到，周先生所在的黎明社区是正在参与改造的10家社区之一，改造过程中，92位居民成为了社区规划师，与专业规划团队一同参与规划、改变社区。

　　黎明社区东临二环线，位于珞狮路以西，有洪发还建楼、线材厂宿舍、马房山经济适用房等，共计4.5公顷，各居住区之间相互割裂，又由于区域内私搭乱建严重，居住区内的公共空间几乎没有，消防通道无法保障。5年前该社区发生过一场大火，正是因为消防通道堵塞，造成了无法挽回的损失。

　　负责黎明社区“微改造”的江汉大学城乡规划团队项目负责人董晶介绍，过去的城市改造，多由政府单一主体实施，限于小区内情况的复杂性，有时政府买了单，居民还不买账。本次社区“微改造”希望充分了解居民的需求，发挥居民自治力量。

　　在前期调研时，江汉大学项目团队共收到有效调查问卷324份，调查显示居民们急需解决的5大问题分别是：增加公共绿化、道路疏通改造、增加机动车停车位、增加户外活动场地、治理私搭乱建。在该团队进行入户调研过程中，还通过宣传发掘了92位居民规划师。

　　“刚开始入户调研时，居民很不配合，质疑我们是不是来画‘饼子’的。正是在接触中，涌现了一批热心社区事务的街坊们，由他们现身说法对社区‘微改造’进行推广，才让调研工作得以顺利进行。”董晶称，作为社区规划师有一定门槛，我们会对他们进行专业培训，让街坊们了解基本的设计准则，也让社区规划能在专业意见和大众需求间达到最大化统一。

　　社区规划要重点解决不同的利益群体诉求。参与该项目的江汉大学城乡规划团队教师黄俊称，有些居民需要多绿地，有些居民认为先满足停车需求，这时我们会在向居民分析日照、噪音等专业指标后，制定几套方案，再交给居民们投票决定最终方案。

　　社区规划师们也成了规划实施的坚定拥护者。黎明社区书记付兰称，过去是私搭乱建特别严重，这次街坊们了解到规划师们对增加公共空间的设想，看到设计图中如同高档小区一样的慢行道后，竟有好几位居民主动带头“拆违建”。最令人意想不到的是，一些从没缴过物业费的居民竟主动要缴物业费，来共同维护社区环境。长江日报讯(记者王亚欣 见习记者胡维佳)