“国五条”后各开发商抢苏州市场 房企抢地激烈

    　 3月8日，蛇年的第一场土地拍卖会在苏州市地产大厦展开。来自上海的世盈投资有限公司先声夺人，掷31亿重金连夺两宗位于石湖景区的优质地块。而另一家来自浙江的开发商海亮地产也豪气逼人，以119.96%的全场最高溢价率夺得相城区元和街道一宗商住混和地块，正式布局苏州。

　　此次共计挂牌出售16宗商品房用地，共计946942.5平方米。16宗地块中，有纯城镇住宅用地3宗、商服用地5宗、商住混合用地7宗、其他用地1宗。从区域来看，16宗地块主要分布在吴中区、相城区和高新区。拍卖结果9宗地块以底价成交，另7宗地块进入竞价程序。拍卖现场共吸引了32家企业、7名个人参与竞拍，包括九龙仓、港龙、招商、华润、中海等大牌房企纷纷到场。而之前还未在苏州拿地的海亮地产、佳兆业地产、旭宝(香港)等也在此次土拍中露脸。

　　位于友新路西、跃进路北的苏地2013-G-1号和苏地2013-G-2号两宗原石湖东路建设区4号地块率先开拍。这两宗地块由于区位优势明显、生态资源丰富被业内看好。坊间一度传闻以打造低密度住宅著称的龙湖地产，将借助此地块进驻苏州。但在昨天的拍地现场，未见龙湖地产身影，倒是世茂房地产旗下的上海世盈投资管理有限公司底气十足，以31亿元的重金夺下，两地块溢价率分别为23.44%和14.13%，楼面价分别达11933元/平方米和9961元/平方米。

　　创下全场最高溢价率的，是位于相城区的苏地-G-11号地块，该地块位于元和街道润元路南、润庆路东，是一宗城镇住宅和批发零售综合性地块。该地块共吸引了合景、中新华园、深圳南山、佳兆业地产、旭宝(香港)、海亮地产等房企参拍。经过激烈角逐，来自浙江的海亮地产以9.1亿元的总价拿下，溢价率达到119.96%，地块楼面价为7565元/平方米。

　　土地拍卖一向是楼市的风向标。此次土拍作为“国五条”出台后我市的首场土拍而颇受业内关注。从此次土拍可以看出，开发企业拿地热情不减，尤其是住宅用地抢拍非常激烈。“这表明开发商看好苏州住宅市场，对稀缺的土地仍很饥渴，对后市也充满信心。”咨询分析师这样说。