楼市无淡季热销闯年关 锦悦湾夺一周销冠九龙仓加推

　　政经要闻

　　公积金制度该不该取消?“五险一金”或将精简成“四险一金”

　　艺易2016-01-28

　　对于精简归并“五险一金”，也有专家提出，撤销住房公积金是其中的一个方法。专家表示，住房公积金制度的建立最初是学习新加坡的，目的是为人们退休后提供养老保障。如今，商品房建设都是通过市场化融资运作，民众购买住房也多是通过按揭贷款的形式，住房公积金制度已经不适合当前的形势。

　　观点：上个月举行的中央经济工作会议上提出，要精简归并“五险一金”，不过，具体方案目前还没有出台。有人认为，会将生育保险与医疗保险合并，“五险一金”变“四险一金”，以降低费率。

　　全国46个城市限购九成已取消一线城市仍在坚守

　　去年中央经济工作会议对于房地产的表述为“化解房地产库存”，并“取消过时的限制性措施”。“文字很少但很直接，明确了新一轮房改的基本方向。”曾参与中国“二次房改”的一名退休房地产经济学家告诉记者，能满足农民工变成新市民进城居住的住房制度改革已经拉开了，这与1998年城镇房改相比意义更深远。这位专家认为，很快国家会出台一些有利于消化库存的政策，新政估计今年两会后出台。

　　观点：一线城市对取消限购依然坚如磐石，这涉及到经济体制改革的大问题，行政干预房市十多年了要彻底退出肯定需要一些时间的。从中央关于取消过时的限制性措施的表述来看，侧重点和目前国家层面积极刺激投资一脉相承。

　　新房市场

    从成交数据来看，本周住宅成交环比下跌约12.14%，套均成交面积为126㎡，出清周期只有不到4.4个月，而且相比长三角其他城市，1.5线特大城市苏州整体形势乐观。因此市场利好政策之下，苏城楼市又处于供销两旺健康状态，而不会像北上广严苛的调控，故苏城处于房价速升通道，预计近期房价会继续上扬。 

    成交价格方面，本周价格小幅上涨，约15,692元/㎡，成交均价略有上涨，成交上涨约5.59%，依然维持较高水平，近期楼市宏观政策方面习主席十三五会议中依然确定房地产目前为去库存，且双降消息继续蔓延，刚需置业顾客需尽早购买。