抗击十年高房价惨败八大名人 房价泡沫屡败屡战

　　抗击十年高房价惨败的八大名人——于凌罡

　　于凌罡：合作建房第一人十年建不成

　　面对个人合作建房无力承受的高昂地价，于凌罡跟万通[简介 最新动态][简介最新动态]冯仑牵手合作，结果落下被开发商招安的骂名，合作建房用地仍然没有着落。

　　于凌罡

　　◎ 2003年，成为北京倡导合作建房第一人↓◎ 2005年，自此拿地频频失利↓◎ 2009年，宣布暂停北京合作建房↓◎ 2013年，摸索中……

　　于凌罡，1973年5月9日出生于山西祁县，1981年随父定居北京。高中毕业后，做过宾馆服务员、保安员等。后参加自学考试，获得计算机专科学历，进入IT领域，并在用友、联想等企业任职。

　　十年前的2003年，年仅30岁的联想集团IT工程师于凌罡发起合作建房的倡议，成为风口浪尖的人物，然而只是热闹一时。

　　合作建房的做法在国外早已有之。但究其目的，是为了解决低收入人群的住房问题。而在中国主要动机却来自业主对于现在房产开发企业的不信任，及对自身利益被侵占所产生的抵制行动。这其中的反差绝非收入高低这么简单。

　　2003年，于凌罡在多个网站上发帖，号召合作建房，“自己做开发商”，让“相信房地产暴利”的人都来参与自己建房。他曾公开表示，合作建房的费用将比普通商品房便宜30%-40%。当时应者众多，于凌罡成为北京倡导合作建房第一人。

　　自从发帖之后，于凌罡开始变得像个牧师。他像布教一样向别人介绍合作盖楼是怎么一回事，一次讲上两三个钟头是常有的事。网络也是他的宣传阵地，于凌罡在网上的ID叫蓝城木鱼，进入他的网页，常可以看到他在论坛里回答别人的问题。

　　然而，不论多精确的计算、多努力的游说，于凌罡在建房第一步——拿地上就迈不开步子。从2005年开始，于凌罡对外透露过有意愿的地块就有东四十条1号地、芍药居甲2号地、工体4号地以及花园北路25号地等，然而都频频失利。

　　从当初的响应者如云，个人合作建房在全国遍地开花，到后来的门前冷落鞍马稀，其中的风风雨雨只有于凌罡知道。面对个人合作建房无力承受的高昂地价，于凌罡跟万通冯仑牵手合作，结果落下被开发商招安的骂名，地仍然没有着落。

　　从“小于”变成了“于总”，有人戏言，于凌罡被万通招安了。成为万通的投资人的于凌罡，已经从一个软件工程师成功转型进入了地产圈。有人说，从营销的角度看，事前的种种宣传已经完全达到了炒作的目的。于凌罡确实利用了百姓对房价高企的愤怒和媒体的追捧，提高自己的名气的同时获得了实在的利益。

　　然而芍药居地块的拍卖会不仅让于凌罡铩羽而归，而且给于凌罡造成了很大的心理压力，工体4号的拍卖会上于凌罡当了逃兵。“根本举不过开发商，一看他们报价都傻眼了。”

　　2009年11月的时候，于凌罡曾在博客上宣布，“停止合作建房，暂停尝试组织在北京市区合作建设住宅项目”，“别做梦了我组织不起来了”，博文的字里行间流露出他的愤怒和无奈。

　　于凌罡并没有止步

　　宣布停止合作建房后刚过10天，于凌罡又在其博客上留言，召集志同道合者一起在自己家里“聊天”，一起做开发商。

　　然而到2013年，于凌罡从提出合作建房开始至今已走过10个年头，于凌罡“合作建房梦”依然在路上合作建房，虽为实际行动，但存在难以克服的问题，最突出的是要和开发商竞争拿地，合作者之间的信任缺乏基础。和开发商一起拿地，开发商有丰富的拿地经验，懂得如何获取政府部门的支持，特别是具备和有关政府部门多年合作的基础。

　　于凌罡也认识到，在京城这座寸土寸金的城市，“合作建房”就像一个遥远而美好的梦。他说，他还没有放弃这个梦，只不过，他还没有找到可靠的实现途径。

　　实际上，于凌罡虽然奋斗10年，并没有做成合作建房，但作为首倡人，给后人提供了更多的启发。试想一下，如果没有“于凌罡”的北京房地产市场，也一定会充满寂寞、单调，甚至有几分可怕。

　　坚持10年，有人说他傻，也有人说他执着，甚至更有人说于凌罡折腾10年仍然原地踏步，个人合作建房是一条不归路。而于凌罡却沉思着说：“可能在我的将来，还要用这种傻根精神去做许多事。”

　　而和于凌罡同为金牛座的孙智群却因遭遇现实的残酷而停止合作建房步伐，究竟是识时务者为俊杰?还是不够执着?“合作建房”是不是乌托邦，只要高房价还在，恐怕就还会有千千万万个“于凌罡”们去尝试下去