盘点十大高价地：中海地产两高价地销售仅回本一半

令人疑惑的是，记者多次路过该地，京杭广场的宣传条幅布满了一座在建项目的围墙，“葛洲坝绿城京杭广场”、“低碳”、“健康”，“住宅”等字眼充斥其上。

“您看到的在建项目应该是北京ONE项目，并非京杭广场。京杭广场现在规划有部分变动，已经没有商住项目了。”上述销售人员向本报记者表示，“京杭广场项目在北京ONE项目的后面，无论是写字楼还是住宅现在都未建成，但已经动工，正处在挖地坑阶段，最快也要明年预售，至于开盘价格也并未确定。”

有业内人士向记者表示，从命名来看，该项目为绿城和葛洲坝的合作项目，而绿城现在危机重重，尚处在自救阶段，可能由于资金紧缺或者规划变动，导致项目进程缓慢。

万柳高价地

中赫继钓鱼台7号院之后再做豪宅

说到高价地项目，就不能不提到近日拍出的万柳地块。虽然该项目离最终入市至少还有1年的时间，但其可售面积4.29万元/平方米的楼面价，注定了该地块将被打造成一个顶级豪宅项目。

就在上周，中赫置地以26.3亿，1.64万平回购房面积力挫融创中国及一众陪跑的央企摘得万柳地块。而对于以天价拿下的万柳高价地，中赫置地认为，万柳地块处于海淀区传统的高档社区腹地，交通十分便利，周边各类配套齐全，环境优越、适宜居住；另外该地周边知名高校学府云集，中关村三小、人大附中等稀缺资源近在咫尺，属于备受市场追捧的“学区房源”，具有大量的自住刚性需求；同时该地块也是海淀万柳区域仅存的能供开发的纯居住地块，今后土地市场不会再有此类地块推出，所以该地块吸引众多大型房企激烈竞标，并且成为北京今年的“高价地”并不意外。

此前，中赫置地旗下的钓鱼台7号项目曾创下超过30万元/平方米的北京住宅单价记录，后虽因涉嫌违规被叫停，但却让中赫置地名声在外。

中赫置地CEO孙鹏就表示，中赫在竞标之前，也已作过精细测算，对该项目中赫只追求合理利润。并将其打造成高端住宅又一力作。

而业内人士推测，以中赫置地的风格，万柳项目今后的售价最低不会少于10万元/平方米，很可能超过12万元/平方米。