苏州下半年首场土拍平淡收场 优质地块成房企制胜点

　　全国70个大中城市，房价连续12个月上涨，国家的相关部门正在酝酿建立房地产调控的长效机制，当决策部门正在研究长效机制时，上海市推出最高总价高价地、起始价175.26亿元的“徐家汇中心项目”地块，该地块一经推出，便引起全国范围内的轰动。

　　据房掌柜记者了解，175.26亿元的地块，将于8月8日晚上公布预申请的房地产企业。8月8日，除了上海市将公布预申请的房企，在苏州桐泾北路的地产大厦里举行了一场激烈的土拍，然而这场土拍较以往的土拍要黯然失色得多。

　　李梦汉9400万获2013-G-53地楼面价3704元/平方米，张文艺1100万获2013-G-51地楼面价1379元/平方米;国宏工业7400万获2013-G-48地块楼面价3120元/平方米，益友1.5亿获2013-G-55地块楼面价1276元/平方米;旭辉2.4亿获2013-G-59地块楼面价2831元/平方米，吴中华侨2.25亿获2013-G-57地块楼面价4522元/平方米;-2013-G-49地块掀起一股小热潮，上海富利腾与东方城置地强强对话前者不敌后者，东方城置地9.3亿拿下，楼面价8452元。

苏州下半年首场土拍现场

　　13宗地块中7幅进入竞拍 乡镇地块占大头

　　7月9日，苏州市国土资源局挂牌出让13宗地块。在8月8日土拍会现场房掌柜记者了解到，13宗地块中，只有7宗地块进入竞拍流程，其余6宗地块均以底价成交，本次土拍共吸金18.58亿元。

　　下午13点30分，土地拍卖会如期举行。据房掌柜现场了解，海亮、苏州招商、旭辉、新创、金辉、杭州西湖、鑫苑、苏州永新、苏州房地产、东方城置地等31家企业和7名个人参与竞拍。

　　根据资料显示：本次出让13宗地块土地总面积为349267.6平米，从分布区域来看，吴中区出让10宗地块，甪直镇占据8宗，占整个吴中区的80%份额，高新区2宗，分别位于枫桥街道和浒墅关镇，园区1宗，位于东方维罗纳的北侧。

　　从土地出让属性来看，城镇住宅用地3宗，商业用地8宗，商、住混合用地2宗，商业用地占整个很大比重。