狮山街道横塘推住宅地块 家居建材天堂居住环境成疑

　　历数苏州房地产市场风头正劲的板块时，狮山街道可谓首屈一指。龙湖时代天街、津西新天地、中旅狮山名门、旭辉御府，连同纯新盘花样年禧悦、路劲香港受捧、信汇达城市综合体、佳兆业广场、仁恒棠悦湾等，众多一线开发商集聚于此，正是看出该区域的潜力不可小觑。

　　即将于11月中旬举办的土拍，狮山街道再次挂出三宗住宅地块，且楼面价均引人侧目。其中以横塘家居建材起源地鑫苑路西、区间路南的苏地2014-G-59号地块，因其濒临仁恒棠悦湾的地段，引发关注。

　　横塘地块烽烟不起 仁恒棠悦湾迎劲敌

2014-G-59地块位置

　　从《苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告》中可知，苏地2014-G-59号地块的地理位置位于横塘，与狮山街道仍然有些距离，但从广义上的定义来看，其依旧属于狮山街道。依据百度百科定义，狮山街道东起京杭大运河，北至枫津运河，西抵苏州新区金枫路，南邻苏福公路(郊区横塘镇北界)。该地块就位于苏福公路横塘镇北界，与狮山路保持一定距离的同时，避免了与同类产品的刀兵相见，却仍然占据较好的地理位置。

　　在周边竞品方面，除仁恒棠悦湾近在咫尺外，周边几无纯住宅项目，与新创玉山广场、佳兆业广场、诚河新旅城等均保持一定距离，这些因素也为该地块未来的销售奠定了基础。而从各种数据来看，这两幅地块也有着诸多共同之处。仁恒地块的拍卖情况也可参考一二。

　　4月15日，仁恒以总价13.5亿、楼面价7885元/平拿下原星火村用地的苏地2014-G-8号地块，溢价32.41%。该幅地块是仁恒沉寂七年之后首入新区手笔，也是当次土拍中起报价最高的一宗地。苏州仁恒地产总经理周成土拍后接受媒体采访时表示，仁恒是一直秉承打造国际化生活社区的理念，所以在选地的过程中是相当严格的，一定要选有资源和未来前景的土地，高新区横山路优质地块正好符合这一要求，我们很有信心在新区打造出优质的产品。