“高价地”频出,地价助推房价上涨,曾经的价格洼地,也摆脱“刚需”帽子,但是有一个地方便成为刚需的福音之地—浒墅关。
10月19日,恒基旭辉城首次开盘,推出43-47#楼398套房源,基本卖完,户型面积为76、89和108平米,整体均价为9800元/平米。此外,南山柠檬城,近几个月的月成交量也一直位居苏州各楼盘成交的前列。
浒墅关成为房企关注的焦点。10月23日,苏州国土资源局挂牌出让的浒墅关苏地2015-WG-47地块,便成为此次土拍的热门地块之一。
苏地2015-WG-47地块现状
浒墅关地块配套成熟 提升区域配套正在建设
资料显示:苏地2015-WG-47地块位于高新区浒墅关开发区兴贤绿化地北、文昌路东,占地69325.4平米,容积率>1≤2.2,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,为纯城镇住宅用地。
据房掌柜了解,该宗地块南侧为兴贤路,东侧为京杭大运河、西侧为文昌路,北侧为永新金都城,地块平整,上面长满了野草,由于处于深秋,一眼望去,满是枯黄之色和衰败之感,与车水马龙的兴贤路形成强烈的对比。
苏地2015-WG-47地块周边配套
相比于高铁新城和通安镇等地块,该宗地块的优势较为明显。周边配套较为成熟,正对面就是大润发,西北侧为兴贤商业广场,还有旭辉上河郡和文昌花园沿街等零散商业。除此之外,中国银行、苏州银行,高新区文昌实验小学、浒墅关中小学也在附近,基本上能够满足周边居民的日常所需。
一些提升区域的配套,目前也正在建设之中,永旺梦乐城、宜家等都在如火如荼地建设之中,地铁3号线也在2019年正式通车,这些配套建设将大大提升浒墅关的区域形象。
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