实探胥口茅蓬路地块 时隔三年再现地铁旁纯住宅地块

　　2016年年底，苏州市国土资源局最新挂牌14宗地块，其中包含7宗住宅用地。2013年之后就再未推地的胥口镇板块此次也终于推出一宗纯住宅地块，备受期待。

　　地块规整平坦 开发潜力大

　　根据公告资料，苏地2016-WG—78号地块位于吴中区胥口镇孙武路北侧，茅蓬路南侧。总出让面积约48511.8平，容积率2.5，建筑面积约12.13万方，为城镇住宅用地。地块起拍总价9.7亿，起拍楼面价8000元/平。

　　另外，该地块市场指导价为9231元/平，网上竞价中止楼面价为11538元/平，一次性报价有效区间为11538~12462元/平。

地块基本信息（注：最终指标和要求以招拍挂公告为准。）

　　房掌柜导航至孙武路，绕茅蓬路走了一圈，才终于到达目标地块78号地块。

78号地块内部实景图

　　该78号地块呈规整的四边形，地块内部较为平整，为净地。但杂草丛生且堆积了不少原建筑拆除时的砖石瓦砾。地块北侧为茅蓬路，东侧为孙武路，均是车辆密集道路。西侧主要为采香一村住宅和部分工厂，东侧现状多为空地和工厂，南侧为在售项目澳海胥江湾，沿孙武路还分布着星城铭座，胥口财富广场及部分沿街商业等配套。

　　房掌柜还发现，该地块前身为苏州龙兴电缆有限公司，主要经营生产销售绝缘材料电线电缆等。近年来电缆电磁对环境的影响逐渐受到重视，这或对该地块后期发展有一定影响。

地块原公司大门尚未完全拆除