时隔半年园区又挂一商住用地 青剑湖板块或新增大型商业综合体

　　期待已久，苏州终于即将迎来2017年首场土拍！根据苏州市国土资源局5月11日发布苏地网挂[2017]1号公告，将对19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让，其中包含8宗住宅地块：吴中区2宗、相城区4宗、姑苏区1宗、园区1宗，8宗地块全部限价。所有地块将在6月12-13日举行拍卖。

　　作为此次园区出让的唯一一宗商住两用地块，青剑湖板块的这宗苏地2017-WG-17地块的确值得期待，地块紧邻青剑湖学校，教育资源充足；周边小区林立，配套趋于成熟；还有奕欧来等大型商业配套。距离中环北线也只有一公里左右，交通也极为便利。总体来说，这是一块不可多得的优质地块。

　　苏地2017-WG-17号地块基本信息

　　地块配套趋于成熟  大型商业配套或终将到来

　　根据资料显示，苏地2017-WG-17号地块位于工业园区唯澄路南、亭谊街东，地块总占地面积71157.47平方米。这是一宗商住两用地块，总体规划分割成两块商业用地和一块住宅用地，其中两块商业用地容积率均为2，总建筑面积约94083.56平方米；另一块住宅用地容积率1.8.建筑面积43408.24平方米。地块起拍楼面价为5314元/平，一次性报价楼面价区间在7642~8253元/平之间。按照技术规划指导，可打造多层+小高层组合的产品。

　　苏地2017-WG-17号地块地理位置

　　据房掌柜实地探访，苏地2017-WG-17号地块位于园区青剑湖学校东南面。周边道路交通体系完善，路面开阔整洁，绿化、配套也比较完善。地块形态方正，表面较为平整，但杂草丛生、还有不少居民开垦的菜地。另外地块北面还有4大块空地还未公开出让，此地后期可利用率较大。

　　地块北面为唯澄路，设有青剑湖学校的公交站台，途径161路、176路等多条公交路线。地块紧邻亭谊街公交首末站，公共交通较为便利。地块西面是金色湖滨和上君花园两个项目，目前二手房均价在21000~23000元/平左右。地块东面则是阿卡迪亚项目，目前二手房高层及别墅均价在23000~33000元/平不等。