房价洼地通安地块小而美 板块热度上升现房销售扎堆

　　苏州市区土地拍卖即将来袭，总共出让10宗地块，其中唯一宗高新区地块即位于通安镇。地块位于通安镇核心位置，作为苏州房价洼地的通安镇的地价或将再次刷新，最高楼面价或许将达到9542元/平。

　　据公告资料显示，苏地2017-WG-29号地块位于高新区通安镇真山路南、规划区间路东，地块出让面积46845㎡，容积率1.6，建筑面积74952㎡，起拍总价4.6亿，楼面起价6200元/㎡。

地块基本信息

　　另外，该地块市场指导价为52976.9万元，网上中止价格66221.1万元，该地块的市场指导价为7068.1元/㎡，网上竞价中止楼面价为8835元/㎡，一次性报价楼面价区间8835-9542元/㎡。

　　据了解，29号地块体量较小，周边交通、生活配套尚在建设当中，周边环绕居民小区、安置小区和在建商品房小区，基本上为通安本地居民。未来29号地块将是一个改善型住宅项目，或可提高该区域内的居住生活水平。

　　业内人士对此分析，该地块体量较小，交通方面尚在规划建设中，未来可期。另外，因为地块周边生态环境尚佳，地块可结合生态环境打造产品。

　　配套完善中 自然环境具优势

地块现状

　　据实地探访发现，29号地块体量一般，较为平整，目前地块内杂草丛生，散落一些大石块。地块东侧为真山，西边为真山路，正在进行养护和拓宽；隔路相望为在建设中的福利中心；南侧是正荣悦岚山，北侧为312国道以及沪霍线。