碧桂园摘得常熟龙腾片区宅地 成交楼面价11890元/平

　　10月10日常熟土拍，常熟龙腾片区金润家园南侧的2017A-009地块最终被碧桂园以3.29亿元收入囊中，成交楼面价11890元/㎡，溢价率为26.19%。

　　据悉，地块位于常熟虞山镇台山路西侧、长江路北侧，总用地面积18368㎡，规划建筑面积27552㎡，容积率为1.3-1.5，建筑密度≤25，绿化率≥30，出让年限为70年，规划为城镇住宅用地，起拍总价25960万元，起拍楼面价9422元/㎡。

　　具体来看，该地块位处龙腾片区，龙腾片区位于常熟市沿通港路以北一带，规划区东至沪通铁路、南至常浒河、西至外环东路、北至海洋泾，总面积7.79平方公里。目前片区板块内在售新房较少，紧邻龙腾片区3号地块的金茂四季花园二手房挂牌价格约为1.45万/平米。

　　地块整体较为平坦，紧临河道。周边交通发达，临近东三环路，日常出行十分便捷。周边各种生活配套也相对较完善。

　　地块周边交通配套有227省道、三环快速路;商业配套有麦德龙大型购物中心;还有常熟市新区医院等医疗资源;教育配套有红枫小学、崇文小学;周边小区有世茂·御珑湾、四季花园、金润家园、红枫苑、九鑫园、金腾家园、虞枫家园等。

　　地块特殊要求

　　地块要求绿色建筑一星及以上，预制装配率≥25%，100%成品住房;该地块需设计灯光夜景功能，沿街沿路沿河建筑应配有相关亮化设施，与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。