物业费四舍五入每月多收几元钱 物业调整计算方式

　　“小区物业费每平方米2.5元，一次性交6个月或12个月，刚好是整数，但是物业按照2.5元乘以房屋面积，算出来的数字四舍五入，再乘以6或者12，这样每户就要多交物业费。”近日，纽宾凯国际社区业主彭女士在长江网武汉城市留言板咨询，想知道这样的四舍五入是否合理?

　　彭女士说，前一段时间交物业费，当面向物业公司提出这个疑问后，对方表示，有的业主一次性缴纳12个月的物业费，有的一次缴纳6个月的物业费，物业为了计算方便，便按照每平方物业费2.5元乘以房屋面积，再乘以月数来计算。“房屋面积一般都不是整数，因此在乘以2.5之后作了四舍五入。”

　　按照物业的计算方式，彭女士需多交数元钱，虽然钱不多，但让她觉得心里不舒服，“我一户多收几块钱，整个小区成百上千户居民，这样算下来并不是一笔小数字。”

　　收到这条留言后，汉阳区市场监督管理局进行了调查，经办人告诉长江网记者，该小区物业管理费明码标价收取，符合国家相关法律规定，从这方面来看是没有问题的。“争议的焦点在于计算方式上是否有问题。”经办人员说，经查询《物业管理条例》相关内容，对计算方式并没有具体的规定，按月或者按面积计算都是可以的。

　　经办人员说，该物业公司的会计人员为了图方便，采取四舍五入的方式计算物业费，彭女士提出意见后他们作了调整，后期若有其他业主提出疑问，也随时可以改变计算方式。

　　记者联系上该小区物业，相关负责人表示，收取物业费所使用的财务系统已经使用多年了，有固定的计算方式，之前电子支付还不流行的时候，业主们用现金交物业费，常出现找零的情况，所以就对“分”进行了四舍五入，少于5分钱就抹掉，多于5分钱就按1角钱计算。

　　“网友提出的建议我们可以采纳，但因财务系统设定的计算方式是固定的，不好修改，对于业主单独提出的不同计算方式，我们可以另外调整。”该负责人说。长江网讯(记者汪洋)