市场研究

买卖不破租赁”不是赖账“护身符”。

圳楼市正处于这样一个悖论：一方面，令人瞩目的遏制房价上涨的政策不断出台；另一方面，令人瞠目的摇号抢房的场景不断出现。

下半年的首场大型土拍已经落下帷幕，土拍是房地产市场的导向标，从土拍中能嗅出楼市未来发展的一些动向。

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，一方面要求各城市加快制定住房发展规划，另一方面表示对楼市调控不力的城市坚决问责。

2018年，距离上次全球经济危机已经过去整整十年。随着美联储的稳步加息节奏，全球利率也开始普遍上扬。这无疑给无论是刚需买房还是投资性房地产市场都蒙上了一层厚重的阴霾。

一二线城市与三四线城市出现分化，一线城市土地成交同环比均降，二线城市环比下降同比微涨，而三线城市则同环比均涨。在成交面积分化的同时，溢价率则普遍同比下降，市场热度有所缓解。

2018年上半年，苏州楼市处在一个很尴尬的局面。

近日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

厦门楼市在最近几天频上热搜：“地价腰斩”、“房价跌上万元”，与此同时，一些“厦门楼市开始崩盘”的言论也开始流传。

融资门槛大幅抬升，中小房企资金压力越来越大，越来越多中小开发商资金链面临断裂风险，中小房企拿地态度变得更为谨慎。

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