苏州楼市金九不金 “银十”中小户型或抢占市场

　　从成交区域来看，园区、吴中区楼盘各占4席，相城区、高新区、姑苏区各占1席;从成交量来看，本周成交量小幅下降，上周共有3家开盘加推，包括万宇御湖郡、金辉融侨城、九龙仓时代上城等共推出近400套房源入市;从市场供应量来看，上周共有7家房地产企业拿到住宅类预售许可证，共推出房源2389套，住宅类房源2283套，非住宅房源106套。

　　鑫苑鑫城作为城北门户的第一个住宅产品，一直备受购房者关注，上周共成交了155套位列热销楼盘第一名。9月15日，鑫苑鑫城在相城区白金汉爵酒店举行了盛大的开盘仪式，现场上演了千人购房的狂潮，3小时内320套房源抢购一空，基本卖完，成交金额超过2.2亿，打造苏州高铁新城神话，缔造鑫苑传奇。鑫苑鑫城二批房源应急预约中，预计10月中下旬加推高层，栋数待定，户型为80-120㎡，预计入住时间为2015年8月底。

　　园区印象欧洲以成交了73套位列热销楼盘第二名，得益于价格的给力，印象欧洲每一次的开盘加推都受到了购房者的抢购。项目三期已于9月20日正式预约，价格折后5988元/㎡起，户型面积有94㎡-104㎡，预约5000抵3万，目前在售二期均价6800元/㎡左右，目前房源已经不多，二期面积有73㎡、89㎡和108㎡，商业贷款最高享受150元/㎡的优惠。新区“销冠王”金科天籁城以成交了53套位居热销楼盘第三名，金科天籁城9月15日首次开盘，500人上演抢房“空”城计，首批即开即告罄，项目目前在售15#、16#高层房源，均价8500元/㎡，预约1万抵3万，户型面积为76㎡、88㎡。

万宇御湖郡开盘现场

　　姑苏区“销冠王”中海御景湾、吴中区御湖湾同时成交了31套位列热销楼盘第四名和第五名，中海御景湾目前在售4#楼高层房源，户型面积90㎡，均价9400元/㎡，小户型最高优惠28000元，大户型最高优惠30000元。御湖湾9月15日已加推4#、7#楼，户型面积为95㎡、96㎡、127㎡、130㎡、133㎡共150套房源，均价10500元/㎡。

　　园区九龙仓时代上城和吴中区新城香溢澜桥同时成交了22套位列热销楼盘第六名和第七名，九龙仓时代上城3期在售高层毛坯房源，均价12000元/㎡，户型面积100㎡、120㎡、140㎡，位于18#、20#-23#、25#、26#楼，总价优惠2万再99折，现仅剩50套房源。新城香溢澜桥预计10月加推5#洋房，目前在售高层11#、12#、18#、20#、21#，面积90-135㎡，均价9500元/㎡;多层房源3#、6#、9#在售，面积90-140㎡，均价11500-12000元/㎡。

　　园区中央景城以成交了21套位列热销楼盘第八名，项目四期已于9月10日开盘，推出200多套房源，均价15000元/㎡左右，面积为93-137㎡，样板房已经公开。吴中区“刚需王”花样年别样城则比其少一套，成交了20套位列热销楼盘第九名，9月21日花样年别样城2期在太湖国际会议中心开盘，项目价格5500-5800元/㎡，主要房源面积约85-129㎡，600多套房源再一次上演“秒杀”传奇。