上周苏州住宅类房源成交1136套 年末市场去库存

　　数据显示，高新区上周住宅类房源共签约79套，环比减少了45.89%，成交面积10282.6平方米，环比减少了39.08%，套均成交面积130.16平米，结束了连续两周以来的下跌态势，北新区个别项目的改善户型一周签约良好，从而使得成交面积跌幅窄于成交套数，区域内成交的物业均为新建商品住宅，其中北新区占据绝对主导，其次狮山路板块勉强达到两位数，北新区板块是目前高新区发挥最为稳定的区域，区域内既有普通刚需产品，同时也有一定量的改善房源满足周边改善需求，而狮山路板块及科技城板块在售项目不多，同时发挥不够稳定，所以在新房市场上的表现波动性很大。

　　姑苏区上周住宅类房源共成交127套，环比减少了32.45%，成交面积13551.23平方米，环比减少了26.38%，套均成交面积106.7平米，环比涨幅近九个百分点，一周内新建商品住宅签约70套，环比减少了54套左右，前一周签约表现不错的项目本周内的去化量均有下跌，年末区域内项目促销力度不大，多数存量较为充足的项目签约也较为缓慢。

　　数据显示，吴中区上周住宅类房源共成交293套，环比增加了15.81%，成交面积32906.66平方米，环比增加了10.17%，套均成交面积112.31平方米，环比下跌了4.87%，其中新建商品住宅签约287套，环比上涨了近40套。上周吴中区新建商品住宅发挥较为集中，基本上新城西木渎板块为主，其中小户型产品受到不少刚需购房群体关注，其次板块内合景领峰、朗诗绿色街区及万科城等均有相对不错去化;　此外独墅湖西合景叠翠峰、中茵星墅湾等也有十多套签约;而热点板块越溪在没有新房入市提振的形势下，目前主力签约项目也表现平平。

　　相城区上周住宅类房源签约220套，环比增加了11.68%，成交面积23477.67平方米，环比增加了11.93%，套均成交面积106.72平米，环比变化不大，一周内新建商品住宅签约216套，环比净增近30套，近两周华润置地橡树湾签约量均在50余套，除了集中签约影响外，项目近期内部营销活动也有一定的销售引导作用;其次金融融侨城近期加推的新房基本去化完毕，上周内签约量达到了49套，而合景峰汇国际、首开班芙春天等去库存为主也保持一定去化。整体而言，一方面营销活动较为活跃的项目签约良好，同时新推房源整体市场表现也明显优于存货。