进入11月,天气转冷,相比“金九银十”楼市的火热,11月首周苏州楼市成交量稍显冷清。由于临近年末,再加上9月、10月市场购买力的大量消耗,目前开发商推盘量也逐渐放缓,近期楼市或将从火热向平稳过渡。
据房掌柜数据统计显示11月4日-11月10日苏州商品住宅成交1094套,环比减少1448套,跌幅约为56.96%,成交总面积为138193.4平米,环比减少137465.75平米,跌幅约为49.87%。
从各区商品房成交情况看,园区成交面积4.69万平米,成交324套,成交面积位居苏州各区成交第一,占全市的34%;姑苏区以成交3.29万平米位居第二,占全市成交面积的24%,成交套数为275套;吴中区以成交3.25万平米位居第三,占全市成交面积的23%,成交套数为263套;成交面积最少的是相城区和高新区,相城区成交1.46万平米,占全市成交面积的11%,成交套数为128套;高新区成交1.12万平米,占全市成交面积的8%,成交套数为86套。
从上述数据可以看出,因前期“金九银十”集中放量,出现大幅涨跌之后,本周成交量归于常态。预计短期内,市场仍以消耗前期存量为主,供应将保持平稳态势,但出现供应上涨的可能性较大,大幅放量的可能性已不存在。就市场实际情况来说,成交有小幅下跌迹象,预计后市将保持平稳态势。
中锐姑苏尚城劲销3亿夺冠
11月4日-11月10日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为:中锐姑苏尚城、苏州世茂运河城、中海8号公馆、中海御景湾、诚河新旅城、朗诗未来街区、印象欧洲、中央景城、雅戈尔太阳城、香堤澜湾。上述楼盘商品住宅成交总量达278套,占苏州全市商品住宅成交量的25.41%。
一周热销楼盘
从成交区域来看,园区楼盘占6席,姑苏区楼盘占3席,吴中区楼盘占1席;从上周市场供应来看,上周共有5家房地产企业拿到住宅类预售许可证,共推出房源1638套,住宅类房源740套,非住宅房源898套;从价格走势分析来看,上周苏州商品房住房成交均价上扬,均价在11000-14000元/平。
2025-06-23 13:50
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