“银十”后首周成交冷清 中锐姑苏尚城仅89套夺冠

　　姑苏区中锐姑苏尚城共成交了89套位列热销楼盘第一名，11月1日中锐姑苏尚城盛大开盘，千余组客户前往苏州会议中心选房、买房，开盘活动开始仅2个小时，已经成功劲销3个亿!项目目前在售1#楼、2#楼，均价13000-14000元/平起，户型面积主要是90、95、115、116、132㎡。同一区域苏州世茂运河城共成交了48套位列热销楼盘第二名，项目五期瀚河图1#、2#、3#、5#、6#、7#高层房源在售，均价12500元/平，户型面积为88-138平;五期瀚河府20#、21#、22#、23#楼房源，户型面积89--170平不等，均价13000元/平。

　　中海8号公馆共成交了34套位列热销楼盘第三名，目前在售非毛坯小高层14500元/平，非毛坯高层13500元/平，高层小高层面积80平、88平、105平、115平、125m²140m²160m²，其中毛坯小高层均价13500元/m²高层均价11500元/m²，购房1万抵4万元优惠。同是中海地产旗下的中海御景湾共成交了19套位列热销楼盘第四名，项目目前在售二期4#、5#、6#、7#楼，户型面积88、117、130、140平，均价9500元/平，小户型最高优惠28000元，大户型最高优惠30000元。

诚河新旅城效果图

　　城西刚需之王诚河新旅城共成交了17套位列热销楼盘第五名，项目6期高层房源在售，价格9000-10000元/平左右，优惠6千抵3万，另外5期房源有高层、多层，高层9000元-10500元/平左右，多层房源10500-11500元/平左右。朗诗未来街区、印象欧洲同时成交了15套位列热销楼盘第六名和第七名，朗诗未来街区四期剩余房源集中在23、24、27号楼，户型主要以118平米大户为主;印象欧洲户型面积为94—104㎡的三房，均价6700元/㎡左右。

　　同处园区的中央景城、雅戈尔太阳城同时成交了14套位列热销楼盘第八名和第九名，中央景城在售四期35—39#高层毛坯房源，面积为93㎡、137㎡、165㎡，均价18000元/㎡;雅戈尔太阳城天邑11月2日加推小高层18号楼东西边户共21套房源，去化12套，均价12000元/㎡左右。香堤澜湾则比其少一套，共成交了13套位列热销楼盘第十名。

　　房价将保持平稳 商业或成主流

　　据房掌柜统计，苏州11月45盘5000余套房源入市，有7家商业开盘，占到了11月开盘比例的28%，从目前的形式看，目前商业颇受开发商和投资者的青睐。

　　目前的购房需求，一方面是刚需人群的婚房需求，另一方面是等待观望一段时间后，急需改善的置业升级人群。目前，购房者普遍对后市房价将下跌的预期减弱，也刺激了更多的需求趁年底入市，目前市场情况好于去年，但还远远说不上热闹，目前苏州各个品牌开发商的项目，也基本没有出现大幅涨价的情况。

　　业内人士分析认为，明年房价仍将进一步保持平稳，避免了购房需求集中迸发对于整体宏观调控的不利影响。房地产行业作为传统国民经济的支柱，对国民收入、金融股市、财政税收等多个领域都存在连带影响，调控下房价下降的速度和幅度不宜过快、过猛，否则可能造成房地产市场本身以及行业之外的波动风险。