11月苏州楼市未降温 科技盘朗诗东吴绿郡淡季称雄

　　借着传统销售旺季9月、10月的热销，精明的开发商赶紧开盘加推项目来继续把握市场关注度。伴随着这股旺季“热销风”的余温，不少项目都取得不错的成绩，其中朗诗东吴绿郡、新城红树湾、新城香溢澜桥等项目更为其中翘楚，这些项目之所以能在11月取得骄人成绩，不仅是因为楼市传统旺季的多重因素，更与其有着价格、交通、环境等优势密不可分，所以这些热销项目持续受到购房者的关注。

　　据房掌柜数据统计显示11月11日-11月17日苏州商品住宅成交1150套，环比增加56套，增幅约为5.12%，成交总面积为139853.65平米，环比增加1660.25平米，增幅约为1.2%。

　　从各区商品房成交情况看，吴中区成交面积4.95万平米，成交414套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的35.36%;园区以成交4.63万平米位居第二，占全市成交面积的33.12%，成交套数为347套;姑苏区以成交1.80万平米位居第三，占全市成交面积的12.88%，成交套数为159套;成交面积最少的是高新区和相城区，高新区成交1.32万平米，占全市成交面积的9%，成交套数为111套;相城区成交1.29万平米，占全市成交面积的9%，成交套数为119套。

　　11月苏州楼市成交保持了原有的惯例，成交量主要集中于吴中区和园区。吴中区和园区项目开盘火热与其楼盘的热销密不可分，开盘鼓点往往与去化节奏亦趋亦步。虽然，姑苏区基础生活配套最为成熟，但是由于动辄上万几万的单价让购房者望而却步，只能“退居”房价较低的吴中区，这就导致了姑苏区的不少购房需求被挤压向吴中区。除此之外，吴中区基础配套逐渐成熟，环境舒适，购房优惠力度大等多重因素，使得吴中区跑量远好于其他区，开盘量也多于其他区。

　　苏州楼市未降温 朗诗科技盘荣登榜首

　　11月11日-11月17日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：朗诗东吴绿郡、中海8号公馆、中海凤凰熙岸、诚河新旅城、白塘壹号、中海御景湾、苏州世茂运河城、招商小石城、中锐姑苏尚城、雅戈尔太阳城。上述楼盘商品住宅成交总量达449套，占苏州全市商品住宅成交量的39.04%。

　　从成交区域来看，园区、吴中区楼盘各占3席，姑苏区楼盘占4席;从上周市场供应来看，上周共有5家房地产企业拿到住宅类预售许可证，共推出房源1331套，住宅类房源414套，非住宅房源917套;从上周开盘加推情况来看，新城红树湾、新城香溢澜桥、仁恒PARK三家楼盘加推。

一周热销楼盘