安置小区警务室里开出“出租屋超市”赶走黑中介

今年以来出租房屋265间（套），无一发生纠纷

安置小区警务室里开出“出租屋超市”，房东在此发布信息，房客在此寻找房源，所有租赁程序在“超市”里就可完成。今年初，吴中区郭巷街道国泰社区试水这一新举措。根据社区近日发布的调查数据，实行半年多来，“超市”共出租房屋265间（套），辖区内黑中介消失了。“我有两个房间要出租，一大一小，大点的想租500块一个月，租客最好是小夫妻，不带孩子，也不要在房间里烧饭；小点的价格还能再便宜点”，昨天一早，社区的徐老伯就到“超市”来登记房源信息了。

成立于2006年9月的国泰社区是郭巷街道规模最大的动迁安置小区，由原来的塘东、六丰、渔业、湾里、浮桥5个村合并而成，共有联体别墅1438幢、公寓房1894套、本地住户2135户、常住人口7902人、暂住人口约12000人。社区的本地居民大多与徐老伯一样，有多套安置房用于出租。而伴随着“房东经济”而来的，却是一系列治安问题、民事纠纷和消防隐患。

为解决此类问题，今年初，该社区试水“出租屋超市”这一新做法。轻点鼠标打开“超市”信息系统，房屋地址、套型、房东信息、是否出租、房客信息等一应俱全。

据介绍，从今年3月起，社区每月给每个治安辅助队员下达相应数量的房源信息采集任务，并规定每15天电话回访待出租房屋房东，并完善已出租房屋相关信息。目前，信息库已采集4643条出租屋信息，约占出租屋总量的95%。此外，社区还自创了“网格化管理”和“分色管理”做法，即将社区细分为24个网格分片管理。同时，按照自住、寄住、整租、散租等将不同房屋设置为绿色、蓝色、橙色、红色等不同安全等级的色块，重点关注橙色、红色等危险区域。

据悉，“出租屋超市”为公益性质，不收取任何费用，还为租赁双方提供合同样本，避免了许多纠纷。一旦出现纠纷，则通过社区民警及时调解，防止矛盾激化。目前“出租屋超市”已成功出租房屋265间（套），签订租房合同123份，无一发生纠纷。“‘出租屋超市’运作时间不长，有不少方面需要改进。下一阶段，我们将在人口密集区建立条件更为完备的警务室，增开服务窗口，由专人负责，完善相关信息和服务，吸引更多房东和房客通过这一渠道进行租赁活动，争取用一年时间，使‘超市’良性运作起来，实现对社区的精细化管理”，国泰社区党委书记吕永刚说。