2012-2013苏州年度最具价值土地评选启动

　　上半年，苏州举行了9场拍卖会，场次虽占到全年的一半，效果一般，25宗成交数量仅占全年的20%，成交总面积838508.1平方米仅占全年的14.9%，成交总金额374989万元更是仅占全年的11.5%，这几个比例数字充分体现了苏州土地市场上半年的萧条局面。

　　但这一局面在下半年伊始便迅速改观。7月4日，苏州年度初具规模的土拍会上演，现场过程明显超出市场预期，几度出现多家开发商激烈争夺的场面，成交宗数更是达到24宗，一次土拍会便几乎持平上半年的总量。其中新城创佳是本次土拍会的亮点，经过多次激烈角逐，以14.8亿拿下两宗焦点地块。这次土拍会也让各方看到了苏州土地市场的回暖预期。于是，在下半年，几乎每月至少一拍的推地节奏也让市场各方期待和振奋。其中8月连续挂牌三次。9月底，万科以底价9.8亿元拿下姑苏区政府旁用地，一举刷下年度总价新高。10月中旬土拍会更是13宗成交(仅1宗流拍)，市场彻底回暖的态势也将土地市场推向红火的高潮。

　　12月苏州土地市场彻底翘尾。当月共举行了三次土拍会(市区2次，园区1次)，总共吸金约175.6亿元，占到全年的54.3%，一半强的出让金收入充分印证了年末翘尾的力度。其中12月6日土拍会，是姑苏区用地的集中表演，由于地块地段优、量体大、总价高，所以那次土拍会倍受各方关注，成交结果最终不负众望，方兴地产旗下的新辉置业经过78轮举牌竞价，以23.2亿元中标，一举成为苏州年度新科高价地。中海也以19.9亿元获得焦点地块。12月10日，园区湖东三宗住宅用地总计35万方成功出让，分别为万科、中海、天地源获得，总价29.8亿元，更是助涨了年末翘尾的趋势。

　　最终在12月26日，苏州土地市场迎来了年度规模最大的土拍会。此次土拍会27宗用地中仅2宗流拍，8宗底价成交，17宗进入了现场拍卖程序，当时现场嘉宾云集、人头攒动，气氛极为热烈，多宗用地都要经过持续多轮的激烈竞价后方才花落名家，整场土拍会也持续近前所未有的2个半小时。此次土拍会总共吸金87.7亿，是年度单日土拍会的吸金王，占到全年的四分之一，真正堪称土拍盛宴。