房价上涨过快的要从严调控将探索共有产权住房

来源：姑苏晚报苏州房掌柜 2013-12-25 08:45:42

[摘要]在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新在部署明年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管 ...

　　在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新在部署明年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。

　　姜伟新说，2013年，部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市市场萎缩，交易量下滑。

　　国家统计局11月70个大中城市住宅销售价格数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%。部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。

　　姜伟新表示：“要强调调控的针对性。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。

　　姜伟新说：“鼓励积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。”一些地方的主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，有的还给予适当财政补助、税费减免，以降低住房的建设成本，然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

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责任编辑：丁震

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