春节过后苏州楼市回暖 吴中区中小户型楼盘受宠

　　招商依山郡目前在售19#楼90平房源，15#楼127㎡房源，以及17#、20#楼78平非毛坯房源，12#、23#，90平房源，当前均价9000元/㎡。合景叠翠峰目前一期5#及二期3#、4#在售，户型面积88㎡、93㎡、111㎡，均价在10000元/㎡，目前5号楼已封顶。中海凤凰熙岸目前一期可售房源有100余套，主力面积90-170㎡，均价14500元/㎡。

　　绿地中央广场4期房源已经加推，4期房源为20、21、14号楼，共300多套房源，户型面积为79、95、130、140平米，绿地中央广场折后均价9300元/平米。旭辉华庭目前仅剩余200套房源，在售面积主要为76-133平米，目前价格在8500—9500之间。紫元阳光水榭在售房源以88、140平左右的户型为主，房源分布在6期、7期，均价9500-12000元/平左右。招商小石城预计在3月份推出8期10#、6#，主力户型97-143平，目前7期、8期在售，8期折后均价9400元/平，8#、9#在售，主力户型面积97-128平，7期主力户型为137、149平的中、大户型，均价9500元/平。

　　春节过后苏州楼市回暖

　　今年情人节恰逢元宵节，开发商们也不愿错过这一难得的机会，瞄准商机搞活动。不少楼盘推出浪漫情人周、玫瑰宴、猜灯谜、制灯笼等缤纷活动，积极蓄客，备战房地产即将到来的销售旺季。

　　春节期间，多数楼盘售楼处客户来电来访和成交量还没有明显升温表现，但是春节过后，各大售楼处恢复正常上班后，新老客户的来访量就猛增，不少项目更是达到高峰，多数楼盘客户来访量都能保持每天20组左右，成交量也节节攀升，据了解，看房、买房的客户不少是在苏州务工的外地客户，想买一套房子尽快在苏州安定下来，随着返苏置业客户量达到高峰。

　　业内人士指出，受2013年楼市交易热潮及开发商拿地踊跃等利好因素影响，2014年楼市预期向暖迹象明显。随着返苏人群的不断回巢，节后新房的交易量也将会有所改善。但是如果面对房企“跳价”、“惜售”的强势态度，买卖双方将会进入一个短暂的“调整期”。此外，3、4月份的传统销售旺期即将临近，届时价格或许也将会有所提升。

　　目前市场上最受热捧的80-90平中小户型房源普遍稀缺，不少楼盘已经“断货”，等到全新房源上市之后，部分楼盘或许会调高中小户型价格，准备购买中小户型房源的购房者们要瞅准时机适机出手。