开发商屡试不爽孟母心理 购买房子水深需谨慎

　　买了房子一定能上名校 购买需谨慎

　　就因为让孩子能上所好学校，很多家长都是一抛千金，可谓用心良苦。可花高价购买了房子，开发商真能保证业主的子女上附近的名校吗?

　　有业内人士分析道，关于买房上学的事是商家的促销策略，准确来讲，楼盘也好、小区也好，是不是在某一个学校的学区，要看该小区在建设时是不是在市政的整体规划安排之内，如果在市政整体安排规划之内，而且所面对学校的学区有可能容纳该楼盘的所有适龄学生，这种情况下有可能会实现开发商或者商家的承诺。但是如果说该学区原有的学校本身容纳量有限，而且这个楼盘很大，就有可能无法兑现。所以还是要去具体学校了解一下，同时通过社区了解新建的某一个楼盘或者社区将会容纳多少住户，其中能有多少是适龄学生。

　　另外，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上这所学校，如果适龄学生太多，则需要考试才能入学。建议楼主买房时一定要确认，关于学校的事情开发商是否愿意体现在购房合同中。

　　现在很多开放商混淆概念，把房子炒的过高，可是真真假假，对于普通购房者来说，并不能真切分辨。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房子其是那些“山寨学区房子

　　据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“房子”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房子则一定要当心。

　　近日，江苏省教育厅召开新闻发布会：“3月1日起中小学全面取消借读”!这一举措意味着从2014年3月1日起，想走借读这条路上名校不行了。那些苏城稀缺房子，则变得更加炙手可热，“再不抢就没了”的心理更加让一大批父母恐慌，而难免降低分辨率。

　　专家建议，买房子的时候要注意整体环境，氛围很重要。在考虑学区房子候，最好能留意一下小区内的居住人群和整体人文氛围、生源背景。选房子时最好能考虑到房子本身的含金量，房屋的质量、格局、周边氛围都要考虑清楚，不要仓促下手买。另外学区房子较高，建议购房者挑选时也要量力而行，不必操之过急，最好能同时考虑适宜居住或增值的因素，能达到双赢的效果。