苏州楼市成交量成色不足 “金三银四”难现去年疯狂

　　近日北京、南京、常州、上海等多地传出商品房成交量大幅下跌的消息，引起业界高度关注，这是不是意味着楼市已经开始转入下行通道，今年的楼市“金三银四”难以再现了?

　　3月24日-3月30日苏州商品住宅成交1566套，环比增加459套，环比涨幅41.46%，成交面积为174163.58平米，环比增加51880.81平米，环比增幅42.43%。

　　从成交区域来看，园区成交318套，成交面积为39915.24平米;吴中区成交409套，成交面积为45138.99平米;姑苏区成交334套，成交面积为33634.8平米;高新区成交225套，成交面积为23956.59平米;相城区成交280套，成交面积为31517.96平米。

　　上周成交量较之前大幅上涨，吴中区商品房成交量遥遥领先，姑苏区、园区成交紧随其后;其中以姑苏区涨幅最大，主要由于保障房大量入市，形成一个成交高峰期，在上周仍然保持非常好的签约量，带动区域成交数据上涨;新区仍无新盘推出，依靠区域内在售老盘支撑，从新区整体成交面积上看，仍以刚性需求为主的中小户型房源成交居多;相城区本周成交量有所回落，主要以中等户型房源成交为主。

　　从市场反应来看，由于更多的购房者依然预期苏州房价将下挫，致使楼市依旧充满观望气氛。这也使得不少房企原定的推盘计划延至了5月份，业内人士认为，这将丰富苏州楼市的产品结构，或将迎来新一轮的放量趋势。

　　星光耀广场夺一周销冠

　　3月24日-3月30日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：星光耀广场、金辉融侨城、路劲澜调国际、鑫苑鑫城、路劲琅悦、招商小石城、苏公馆、招商雍华府、旭辉华庭、金辉我的日子。

　　从成交区域来看，姑苏区、园区、相城区楼盘各占2席，吴中区楼盘占3席、新区楼盘占1席。从市场供应来看，从市场供应来看，3月第四周共有6家房地产企业拿到预售许可证，共推出1451套房源，住宅类1082套，非住宅369套。上周周末苏州市场共有11家楼盘加推。

　　星光耀广场在售2号、10号、11号高层，户型面积88~122平，均价9400元/平;金辉融侨城3月22日已经热闹开盘，最后一幢收官之作40#楼，户型98-130平，10700-10800元/平。目前金辉融侨城还有大平层35#、36#、43和47#楼少量房源，均价12000元/平;澜调国际3月21日加推高层河景楼栋17#楼，户型面积95平、135平、168平，均价14880元/平米。另外在售最后一栋河景小高层7#楼，户型面积95、124、127平，均价17000元/平;鑫苑鑫城已于3月28日加推楼栋6#，户型89、125平，共134套房源，均价9700元/平。