作为楼市传统“淡季”的6月,现如今的表现很不“正常”。6月第四周成交量达到1870套商品住宅,多家房企都选择在本月推出新房源。据统计,上周共有8家楼盘推千余套房源,分别是天地源七里香都、正源悦庭、万达华府、中海御景湾等项目,多数项目都取得了不俗的销售成绩,正源悦庭、万达华府更是出现了“抢房”、“去化9成”的盛况,创“分分钟一套”的神话。
6月23日-6月29日苏州住宅共成交1870套,环比增加791套,增幅为73.31%;成交面积226343.47平方米,环比增加95869.62套,涨幅为73.48%,成交套均面积为121平方米。
从成交区域来看,园区成交352套,成交面积为48111.01平米;吴中区成交823套,成交面积为99802.52平米;姑苏区成交262套,成交面积为29639.67平米;相城区成交157套,成交面积为17101.51平米;高新区成交276套,成交面积为31688.76平米。
从各区商品房成交量来看,吴中区成交823套获得第一名,远胜其他区域,主要得益于首开常青藤、招商小石城、新城石湖公馆、山湖一号等项目的热销;园区成交352套获得亚军,园区成交量主要以湖东项目为主,主要是九龙仓时代上城、天地源七里香都、雅戈尔太阳城等项目;新区、姑苏区上周成交量较之前有所上涨;相城区成交量有所下跌,持续垫底。
业内人士分析,6月以来,无论是中高端楼盘开发商的推盘量还是改善置业者的购房热情,都达到了供需两旺的空前高度。中高端楼盘的热销一方面是改善型需求的升温作用,另一方面开发商采用“小批量多批次”的推盘节奏,平价入市,制造供不应求的热销效果,来加速客户成交,然后逐步小幅提升价格,最终实现加价跑量销售。
园区天地源七里香都夺冠
6月23日-6月29日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为:天地源七里香都、绿地中央广场、首开常青藤、新城红树湾、招商小石城、招商依山郡、新城石湖公馆、雅戈尔太阳城、中海凤凰熙岸、山湖一号。
从成交区域来看,吴中区楼盘占4席,新区、园区楼盘占2席,姑苏区、吴江区楼盘占1席。上周苏州市场8家楼盘开盘加推,一周来看,苏州楼市住宅市场整体去化产品以刚需、改善型产品为主,从后期供应来看,刚需、改善型产品仍是目前主要去化房源。
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