木渎长江路再添近十五万方刚需盘 周边配套忧喜参半

　　苏地2014-G-26号地块周边配套成熟 同品质竞争激烈

　　房掌柜记者发现，苏地2014-G-26号地块北侧为诚河新旅城、西南侧为新盘红星国际生活广场和西北侧为成熟小区苏香名园。

　　据悉，目前诚河新旅程在售六期高层房源，4月26日开盘价格在9600-10600元/平米左右，前五期住宅基本上落实入驻，其小区自带的配套逐渐齐全，如小区自身带有新旅城幼儿园。

　　7月13日红星国际生活广场首次开盘，推出16号楼192套房源，产品户型为98-128，平米，均价9300-9500元/平米之间。红星国际生活广场，包含多层、小高层、高层和商业等多种物业类型，将住宅与商业体充分的结合，实现一站式服务。

交通状况

　　此外周边的长江1号商业综合体已有不少商家入驻，其中包括欧家乐超市、国美电器大卖场、金逸影院和牧歌纯K，此外还有餐饮、娱乐、休闲等配套设施。

　　该宗地块周边还拥有交通银行、中信银行、农业银行、民生银行、明基医院、木渎第三小学、木渎实验小学、木渎三中、苏州科技学院天平山分院等配套。此外从该地块到狮山中心最多也只有5到10分钟车程，到新区美罗泉屋也仅5分钟车程，此地块受狮山板块商业辐射较强。

　　若该宗地块地块以3750元/平米的底价成交，其售价预计在8000元/平米，在价格上要比诚河新旅城和红星国际生活广场具有优势，但是配套成熟地块，可能会引起开发商的抢夺，产生溢价，地段上26号地块优势不明显，同区域的同质化竞争将会加剧。