七月首周“量价齐跌” 下半年房企或平价走量积极推盘

　　雅戈尔太阳城缘邑，是现代大道版块唯一拥有健身中心的楼盘，约3800㎡的新星健身中心拥有恒温游泳池、羽毛球馆、体操房、瑜伽室、攀岩区、有氧区、力量区等健身设施，让城市女白领拥有释放压力的场所。雅戈尔太阳城缘邑50套特惠房源目前正在热销中，88㎡两房首款17万起。目前开盘在售楼幢为1#、2#、3#、12-16#， 户型面积为88平2房及109-120平三房、125平四房，均价12000元/㎡。

　　附赠面积多，是正源悦庭户型产品的一大看点。89平实得111平、95平米实得114平、131平实得150平，142平实得162平，20平米的高赠送面积，在户型空间感和空间利用率上都得以充分利用。相对市面上的普通户型产品，正源悦庭的户型90%以上高实用率略胜一筹。

　　除此之外，招商小石城、绿地中央广场、中海国际社区双子座、中海御景湾、龙湖时代天街、中海凤凰熙岸、山湖一号都取得了不错的成绩。

　　“淡季不淡” 开发商或平价走量

　　所谓的传统旺季和淡季，金三银四、金九银十也不过是开发商在节点选择上的差别而已，开发商选择三四月份首次开盘或加推，五六月消化一下库存，九十月份进行二次加推，十一月份在冲冲量，这样就显的七八月份营销动作较少，成交量看似比较冷淡。

　　从7月开始，即使在行情正常的年份，三季度也是一年当中最为清淡的季节。当前，在投资性需求和改善性需求同时被抑制的情况下，再加上看跌房价的心理预期等因素的共同作用，楼市的需求不会被大量释放。与此同时，楼市的供应量却在不断增加。由于上半年有不少开发商选择了推迟开盘，加上不少新的楼盘选择在下半年面市，这将造成下半年楼盘销售压力很大。

　　由于市场去化不高很多开发商的存量较大，而开发商还有贷款压力，去化周期变长，开发商的还款周期也会相应增加，同时开发商的还款成本也会增加，开发商的成本上升利润下降，这种情况下开发商要做的就是抢时间快速去化回笼资金。所以七八月份开发商还会平价走量积极推盘。