城市综合体成房产投资热宠 丰隆等品牌成低风险保障

　　为何城市综合体如此受青睐?

　　有专家分析称：“房地产尤其是城市综合体，既可以达到保值的目的，也可以获得租赁所带来的稳定现金流，并且其租金回报率相对较为稳定，加之中国城市化的进程加快，种种因素都为城市综合体的投资价值作了最好保障。”

　　仲量联行投资部经理刘裕通也曾告诉记者，“最近一两年，住宅地产竞争激烈，拿地困难，而商业地产发展相对宽松，同时，投资城市综合体可以为开发商未来资金稳定性提供保证，这是最直接的利益驱动。另外城市综合体资产的增值可观，还有复制的可能性，华润现在就在全国复制万象城模式”。

　　相较单一的普通商业项目，城市综合体，集住宅、商务、商业等功能业态于一体，商住结合，自住、投资、出租……多渠道的增值模式，将会引发人群的高度聚集效应，带来更加可观的租金收益和投资增长潜力。

　　同时，综合体还拥有大体量、选址于便捷交通区域、高水准运营等长期保值增值优势，是最具投资价值的物业之一。在目前房地产市场走势处于尚不明朗阶段，综合体物业投资保值潜力明显，受到市场热捧也在情理之中。

　　就如丰隆城市中心，这一并重科技智慧的新加坡荣耀资产，集体验式商业、绿色办公商务、超五星酒店、中国首个LEED铂金服务式公寓、湖景非毛坯公寓五大复合业态于一体。不同用途的功能建筑集合在一起和谐互动比起各自为政或独立运行的购物商场，将更有助于发挥每一个功能建筑的功效，形成互赢效应。加之项目扼守有“皇冠上的钻石”美誉的金鸡湖东岸CBD核心区域，而CBD本身就是一个庞大的综合体，优越的地段必将催生更大的投资效益，备受投资者的青睐。