城市综合体成房产投资热宠 丰隆等品牌成低风险保障

　　品牌成投资城市综合体最有用准则

　　城市综合体未来发展潜力的普遍看涨，吸引了一些品牌开发商争相转战。万达集团、中粮集团、华润集团、宝龙集团等行业领袖企业曾提出只做城市综合体的发展战略。而苏州、杭州、合肥、沈阳和济南等代表性二线城市更提出主要发展城市综合体的战略目标。

　　以万达为例，在2014年中国经济形势增速下滑的严峻考验下，万达集团仍持续保持良好发展势头，资产达到4600亿元，同比增长21%;上半年收入920.7亿元，同比增长24%，完成上半年目标的105%。万达的成功不仅被认为是拉开了中国城镇化进程的序幕，更掀起了中国城市综合体建设的热潮。

　　值得一提的是，在国内的城镇化大潮流中，虽为综合体开发提供了一个机遇，也为开发商扩大地盘和产品提供了平台，但这种机遇是与风险并存的，除了考虑收益外，品牌与口碑更加重要。如果缺少经验的开发商进行综合体开发，则面临着失败的风险。特别是一些二三线、三四线城市大建综合体，应该是商业消费发达到一定阶段的产物，如果过快过急就面临招商和运营的现实问题。

　　在这个时候，开发商品牌和楼盘资源将成为物业能否保值或增值的关键，所以如果要投资房地产就要首选品牌开发商和资源性物业。因为品牌开发商对于地段、运营等都有着更好的考量和选择，物业品质也有保障，在配套打造上也足以拉动整个社区的成熟。“要投资就投资品牌开发商物业”已经是投资者，尤其是初入楼市的投资者一条最有用的准则。

　　据中国指数研究院监测数据显示，目前苏州市场上共有万达广场、东方之门、圆融时代广场、丰隆城市中心、苏州中润中心、九龙仓苏州国金中心等20余个城市综合体项目。其中品牌项目往往能在众多城市综合体中脱颖而出，获取更高的销售溢价，并获得更高的市场关注度和美誉度。

　　而丰隆城市中心，作为新加坡丰隆集团子公司城市发展有限公司(CDL)在中国投资的40万方重量级项目，扎根千年古城苏州。将以国际化环球视野，继续延续母公司的全球化品牌基因、绿色建筑理念，秉持设计创新，品质卓越的产品设计理念，在金鸡湖畔打造一个具有真正的绿色建筑理念的城市综合体。

　　加之与建屋集团的品牌强联，在两者共助共生之下，丰隆城市中心天生就有双重品牌优势，必将催生强大的消费向心力，在市场上掀起新的一轮投资变革，从而引领时代潮流的前进。