南京一中介建“凶宅档案” 最便宜的5折出售

　　前段时间热映的国内惊悚片《京城81号》，引发了关于凶宅的关注，影片原型地北京更被曝有近千所凶宅，为此当地一家中介还建立了详细档案。记者就此进行了相关采访获悉，南京也有中介开始建“凶宅档案”，目前已经搜集了近200套房源。

　　耗时一年多

　　中介搜到200套凶宅档案

　　“从去年3月开始，我们通过多方途径，在公司内部建立‘凶宅数据库’。”南京链家地产市场部负责人舒莉莉告诉记者。这里的途径，既有通过新闻报道获取凶宅资料，也有通过业务员平时的走街串巷，和居民聊天获知的消息。进入凶宅数据库的房源，一般指房屋内发生过自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。房屋内曾居住过生老病死的人，并不在凶宅之列。

　　目前，这家中介已经搜集到了近200套凶宅资料。据透露，这些凶宅并没有相对的集中区，比较分散，当然新房及次新房的比例相应低一些，毕竟年限短。另外，记者获悉，早在2006年，就有一位中介业内人士在网上发起了“建立南京凶宅档案”号召，当年的号召引来网名跟帖不断，陆续公布了110套的凶宅。由于跟贴中的一些信息太过详细，被一些网友批评侵犯了房主的隐私。而舒莉莉告诉记者，对于凶宅的资料，他们公司是严格保密的，只有当买房人看中了这套房子，想要购买时，业务员才会提前告知买房人是凶宅，避免今后的买卖纠纷。

　　八折出售

　　有人看中低价愿意买凶宅

　　“没钱买房结婚，求购超低价凶宅。”南京就有一市民曾在网上发帖称想买便宜的凶宅。2011年，南京365地产网二手房频道公布了一条房源消息，“地铁3号线旁3房超低价凶宅”，根据消息这套位于浦口某小区的房子，三房两厅一卫，116平方米，总价55万，注明是房主净得价。这样一算，该房源单价仅4000多元/平方米。而2011年该小区均价已超过8000元/平方米，这套“凶宅”比市场价便宜了五十多万，几乎只有市场价的一半。这条消息公布不久后，就被一位投资人买走。

　　据了解，市场上被标上“凶宅”标签的房源，价格都要比同地段房源便宜不少，这个幅度基本是打八折，除非有个别房主急于出手，会标出更低的价格。看中低价，是买房人购买凶宅的主要原因。链家地产工作人员告诉记者，他们北京的一套凶宅，就是卖给了一位警察，这套房源市值400多万，因为是凶宅，八折后是300多万，少近100万。警察买房人直言，他并不忌讳凶宅，因为他平时工作经常接触事故等血腥场面，已经无所谓了。